第160章您好赤本君

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放在一年前，吉岡錯做夢都不想到自己能過上現在這樣的生活，要求有錢，要人有人，過去只能看着口水的女人，現在已經躺到了他的牀上。

正所謂人生如此，夫復何求？所以，吉岡錯現在只有一個信念，那就是跟着宮下北幹，別説是對付一個皇民黨，就算是對付首相，他也敢動刀子。

“我還是那句話，不管做什麼事，記得先把自己擺在儘可能安全的位置上，”宮下北繼續叮囑道“能避免親自出面，就儘可能地避免的親自出面。做事不妨大膽一些，但同時也要注意謹慎小心。”

“嗨！”吉岡錯趕緊躬身應對道。

“好啦，我這裏沒什麼事了。”宮下北擺擺手，説道“你去忙吧。”吉岡錯點點頭，雙手撐着膝蓋站起來，邁下回廊的時候。

突然想到了什麼，又停下來轉身道:“對啦，宮下君，前兩天小淵通一來找我，希望能從我這裏借一筆錢，我沒有直接借給他，想先聽聽您的意思。”

“哦？”宮下北愕然片刻，腦子裏回想了一下，這才將小淵通一這個名字想起來，小淵不動產株式會社的會長，小淵真希子的父親，隨着身份的變化，這個前世他需要仰望的人，現在在他的眼裏只是一個螻蟻了。

在這個時空，沒有了來自井口俊英的資金支持，他那個早該倒閉的不動產株式會社，現在也應該到了破產的邊緣了吧？

想到小淵通一，宮下北的腦子裏便浮現出了小淵真希子的影像，真是要嘆一番命運的多變啊。前世的時候，這個高高在上、自以為是的女人，可是給了自己不少的羞辱呢。

“一箇中國人，怎麼可能勝任那麼複雜的工作。”宮下北一直以為自己已經把這女人拋到腦後了。可現如今，一聽到她的名字，前世她所説的這句話，仍舊會在腦海深處不由自主的迴響。

“嘿，他準備從你那兒借多少錢？”宮下北的角抖了抖，一抹淺笑浮上兩腮。

“25億元，”吉岡錯説道“他準備用會社名下的不動產做抵押。”

“小淵不動產現在掌握的不動產項目有哪些？”宮下北單手託着腮，好奇的問道。

“主要有三部分，”吉岡錯顯然是提前做了工作了。

他毫不猶豫的説道“一個是六本木的櫻澠大廈，一個是港區的16號倉鋪，還有一個則是大阪的本通信城。”

“哦？”宮下北的眉揚了揚，這三處不動產…怎麼説呢，後兩個幾乎沒有任何價值，在現在不動產行業蕭條的局面下，別説賣個高價了，能夠保本出手就很不錯了。

不過，六本木的櫻澠大廈倒是不錯，畢竟這個大廈就在六本木六丁目。目前，一般人還不清楚。

就在六本木的六丁目地區，森大廈株式會社剛剛接任社長職務的森稔，正在全力推動一個投入大的驚人的不動產建設項目…六本木新城項目。

六本木地區可以算是東京的核心地區了，因為歷史規劃的緣故，那裏的街區非常狹窄，街道擁堵的問題非常嚴重，而且，由於樓與樓之間的間距太近，經常發生火災。

東京都政府早在數年前就有心對這一區域進行再規劃，但因為需要投入的資金太過驚人，所以始終未能如願。

宮下北知道，從去年年初開始，森大廈株式會社就在做相應的公關工作，希望能夠主導六本木六丁目地區的再規劃項目。這個項目實在是太大了。

預計投入的資金超過了3000億元，另外，其中還牽涉到了海量的地權轉移工作，所以，不管是森大廈株式會社，還是東京都政府，都對這個項目守口如瓶。

宮下北之所以能夠知情，一方面是因為有前世的記憶，另一方面則是因為有銀行業在給他通消息。不動產泡沫對森大廈株式會社的打擊也是很大的，所以。

在如今這個年月，不管是東京都地方政府，還是森大廈株式會社本身，都沒有能力拿出數千億元的資金來做項目，向銀行申請貸款，也就成了他們的唯一選擇。

就宮下北所知，森大廈株式會社通過自己的不動產抵押，再加上東京都地方政府負責擔保，已經向住友、富士兩家銀行，提了貸款申請，換句話説，這個項目已經進入正式的運作期了。

如果不出意外的話，下一步森大廈株式會社就要開始運作地權轉移的工作了，説白了，就是與六本木六丁目地區的地權所有者做易，將他們在這一片地區的地產，轉換到東京別的地方去。

從經營的角度來講，森稔不愧是個明的不動產商人，他運作這個項目，可以説是一舉數得:第一，這個項目是與東京都地方政府合力運作的，貸款有後者背書，只要申貸通過了。

就能直接扭轉森大廈株式會社目前糟糕的運營狀況。第二，項目的建設一旦展開，對於已經實現上市的森大廈株式會社來説，絕對是一個天大的利好消息，其股價上揚已成必然。

第三，通過這個項目中的地權轉移，森大廈株式會社可以將砸在自己手裏的不動產，置換為盈利預期明顯的六本木地區地產，從而將會社財務報表做的非常漂亮。

第四，這個罕見的城市再規劃項目一旦做成，對於森大廈株式會社本身的聲譽也有巨大的促進作用。企業的經營必須學會借勢，借用別人的錢和勢，來促進自身的發展，這是任何一個要將企業做大的經營者都必須學會的技能。

而森稔顯然對此頗為通。宮下北並不關心森大廈株式會社的發展戰略，他關心的小淵通一這個傢伙，從目前來看，這傢伙的三處不動產如果作價25億元的話，明顯是太過便宜了。

如果不出意外的話，這傢伙肯定是得到了六本木項目運作的消息，他借25億元的高利貸，應該是打算去六本木運作地產項目，從中賺取高額差價。

“這樣，吉岡啊，你去把錢借給他，”思索片刻，宮下北説道“不過，時限最多隻有一個月，一個月後，必須連本帶息都還回來。”＊＊＊前世的時候，小淵通一在宮下北的眼裏，是一個高高在上，難以觸及的超級大人物，可是現如今，類似他這樣的貨，已經完全不被宮下北放在眼裏了。

當然，如果放在平時，宮下北要想收拾這類人，也要費一番功夫，但現在的情況比較特殊，小淵通一的不動產株式會社負債累累，銀行欠貸已經能把他壓死了。

如果不是被到無路可走的境地，類似他那樣的人，又怎麼可能去借高利貸？25億元高利貸可不是個小數目，這傢伙肯定是想在六本木的項目上狠狠咬森大廈株式會社一口的。

小淵通一本身就在六本木六丁目擁有一個大型的不動產物業，如果他再拿下兩處地權，就足以對這個項目施加影響了。

到時候，森稔即便是再有能力，估計也不得不讓他進來分一杯羹了，有機會在這種超大型的項目中一腳，小淵通一的會社就有機會盤活了。

嘿，嘿！不過，這樣一個近乎完美的計劃，是有一個必然前提的，那就是他得有本事拿到他想要的地權，如果拿不到地權，沒辦法在儘可能短的時間內盤活會社，僅僅是那25億元的高利貸，就能讓他把血乾了。

到時候，宮下北完全可以憑藉這25億元的高利貸，把他敲骨髓，將他手中全部的不動產都拿過來。打發走了吉岡錯，宮下北又在迴廊裏散了會步，直到覺無聊了。

才起身回到別墅裏。別墅一樓的大廳內，淺草綾正跪坐在榻榻米上，跟一個四十歲左右，氣質高雅的中年婦人學習花，看她一副眉頭緊皺的樣子，顯然是對這門手藝不怎麼興趣。

不過，她也沒什麼辦法，宮下北花費高薪僱傭了4名傭人，家中的雜務都被傭人做了，最初的時候，她還跟傭人搶着做些事情，可後來當宮下北發了一次脾氣，她就不敢再手了，現如今，淺草綾每天的安排就是學花、學茶道、學化妝、學舞蹈、學社禮儀等等，儘管她學的很辛苦，但始終都在咬牙堅持。

而且，經過幾個月的培養，整個人的氣質也有了些許的變化。沒錯，不管是男人還是女人，氣質都是可以培養出來的，不管是行走坐卧的姿態，還是大量的閲讀，乃至於穿衣打扮，都可以讓一個人的氣質發生翻天覆地的變化。

當然，這其中最關鍵的一點，還是自信的心態。淺草綾似乎就差在這一點上，她總是顯得那麼不自信，不管對誰，都是一幅小翼的樣子，給人的覺就是特別好欺負，不過話説回來，她的這幅情，倒是很受宮下北身邊這些保鏢的喜歡。從某種程度上來説。

甚至包括河內善，都是對淺草綾更加的親近一些。沒有理會正愁眉苦臉的淺草綾，宮下北徑直走進茶室，拿起茶桌上的電話，撥了一個號碼出去。電話另一端很快有人接聽，是一個年輕女人的聲音。

“我是赤本良一，津田先生在嗎？”宮下北用臉腮將聽筒夾在鎖骨處，伸手去口袋裏掏煙，同時説道。

“啊，您好，赤本君，津田先生正在開會，需要我為您叫他過來嗎？”電話裏的女人顯然知道宮下北是誰，她恭敬的説道。

“好的，我有急事找他。”宮下北隨口説道。

電話中所提到的津田，是首都高速公路公團的副理事長津田喆，目前，首都高速公路公團的理事長出缺，津田喆實際上就代理了理事長的職務。