第四百六十二章指點江山上

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陳朝德不是沒有和年輕人同席過。請大家看最全！他官拜一方已經有許多年，每年全|國|兩|會期間，他都會以人大代表的身份出現先在人民大會堂的分組討論會議席上。十幾年來，他起碼也見過十來個比秦風大不了幾歲的年輕人。而那些年輕人説話全都都很有分寸，規矩得讓人覺得他們彷彿有着一顆不亞於某些老狐狸的猾的心。

陳朝德不動聲地轉頭看了秦風一眼，旋即又擺回了正襟危坐的姿勢，目不斜視，淡淡然地看着台下一大片腦袋不長的無聊風景。他畢竟還算有肚量，雖然並不覺得高興，但也絕不至於當場把情緒表現出來。而秦風鋭地注意到陳朝德的動作，轉頭過去想要跟對方來個眼神，卻不料陳朝德本不理會，假裝沒有看到——他不生氣，卻不代表會給面子。在陳朝德看來，秦風只不過是個打工的，單説今天能讓他坐在這兒，也完全是看在侯聚義的面子上。別説是秦風，就算是南樂清來了，如果敢亂説話，他陳朝德也是這個態度。

秦風心裏暗暗嘆了口氣。

今天以後，自己怕是要長期夾着尾巴做人了…

略微停頓，定了定神，秦風乾脆豁出去了，直入正題道:“陳書記剛才説了兩點，一點是這個光學材料研究基地，將成為東甌市的新硅谷，為我們的經濟發展提供智力支持，並且起到引人才的作用。第二點是藉助這次的契機，中心區南部將得到新一輪的大規模開發，大學城、螺山鎮、南部工業區還有車站大道以及火車站周邊地區，將連接成一片新的城市經濟高地。對於這兩點，我當然是非常贊同的。”底下坐着的老爺們，幾乎全都在心裏冷笑。

陳朝德説的話，輪得到你來贊同？

秦風沒有讀心術，見下面的人一個兩個笑容詭異，知道自己可能又説錯了什麼話，但這會兒一口唾沫一個釘的，説出的話本收不回，便也只能按着自己的思路，不管不顧地繼續往下説:“陳書記説的這兩個點，是站在東甌市全盤發展的角度來講，非常高屋建瓴。但事實上，我們公司此次投資建設該項目，除了幫助建設家鄉的目的之外，還有着基於產業轉型的目的。”陳朝德的眼皮微微一抬，轉頭和朱明遠對視了一眼。

朱明遠微微報以一笑，沒有發表任何意見。

偌大的會議室裏，依然只有秦風一個人的聲音。

“我想大家最近一兩年來，一定聽説過一個詞，叫做信息產業。”秦風不自覺地望向東甌電視台的攝影機鏡頭，為緩解緊張情緒，還和站在攝影機旁的趙和佳遙遙凝望了整整兩秒鐘。趙和佳今年年方二十七歲，正是喜歡小鮮的年紀，瞧秦風長相達到6分，自然給出正面反饋，嘴角微微上揚，左臉頰上一個淡淡的小酒窩隨之浮現，然後就聽秦風接着説了句讓所有人都覺着猖狂的話“但是恐怕在座的人當中，目前還沒有一個人已經真正搞清楚，信息產業到底是怎麼一回事，更別提如何發展信息產業。”秦建業遠遠看着秦風，微微皺起了眉頭。

他覺得自家這個侄子，怕是混不下去了。

在這麼多市領導面前裝大尾巴狼，簡直找死。

“很遺憾，由於今天來之前，並沒有做特別充分的發言準備，所以在這裏，只能簡單地跟大家説一説我的個別想法。現在我們對信息產業的理解比較雜亂，有的人説信息產業是工業之後的第三次產業革命的成果，有的説信息產業是工業產業的延續。我想這些説法，各位應該也聽説過，但是我想説的是，這些概念的理解，對我們的實際經濟發展而言，一點用都沒有。簡單地掌握一個概念，簡單地把信息產業和計算機技術等同起來，是非常幼稚、非常落後、非常沒有前途的理解。”在所有人的注視下，秦風慢慢度過了緊張階段，思路開始預熱。

“我説到這裏，大家可能會問了，光學材料研發基地，和信息產業有什麼關係。我的回答是，關係太大了。”秦風自己拋梗自己接，思維開始以飛散的形式擴散“我從東甌市目前的經濟發展狀況來展開説吧。我們東甌市近兩年的經濟發展趨勢是怎麼樣的呢？表面上看起來，我們的gp依然位列全省前列，去年好像是全省第三，甚至超過了甬城，但我們的gp是怎麼來的？舊城改造，大量的現金滾入房地產，是硬生生用鋼筋混凝土澆灌出來的。所以近一兩年來，東甌市除了城市面貌得到極大的改觀之外，老百姓最大的收穫就是大家的房子都漲價了。”底下發出一陣笑聲。

趙和佳盯着秦風，美目中多了一絲欣賞。

不管秦風説的是對是錯，能在這種會議中展現出一點幽默的男人，這年頭並不多見。

秦風繼續道:“其實大家都沒有注意到，東甌市的經濟發展，目前正站在一個丁字路口上。一邊是美好繁榮的未來，但另一邊卻是萬劫不復的深淵。”話説到這裏，主席台上的三位大領導全都轉過了頭。

秦風卻已經完全進入狀態了，完全沉浸在自己的思路中，加速作死地繼續指點江山道:“城市建設，房地產開發，能在最短的時間內給我們帶來最大的收益。但是大家有沒有想過，如果所有的錢，或者説絕大多數錢全都投進了樓市，東甌市的經濟會變成什麼樣子？”

“你説的這些，和光學材料基地有什麼關係嗎？”《東甌都市報》一個年輕的男記者，忍不住打斷道。

秦風立馬用極其篤定的語氣，飛快回答:“當然有關係，請讓我先説完。”然後不等對方接茬，立即接着往下説道:“樓市過熱會有什麼後果，我給大家做個簡短的分析。首先現在誰都知道房價會漲，至於為什麼會漲，我想應該沒什麼人會真的去關心這個原因。所以毫無疑問，市場也不會關心，市場只會追逐利潤。試想一下，現在有這麼一個情況，你今天以每平方5000塊的價錢買下100平方的房子，兩個月之後，房價漲到了1萬塊一平方，你僅僅是買進賣出，跑去房產局過個户，平均個月就能賺到25萬。

各位，市場是沒有理智的，這麼容易賺錢的機會就擺在眼前，但凡是手裏有點閒錢，或者膽子大的，都會把錢往這個坑裏砸。所以房價升得越快，往裏面投錢的人就會越多，大量的社會資本，會助長房價的二次、三次乃至四次、五次的抬升，到最後，東甌市的平均房價，最高可能會被炒到每平方2萬以上。大家想想看啊，到那個時候，一間普普通通的，毫無附加價值可言的60平方的老房子，它至少能賣到120萬。但是…誰會買呢？”全場沒人説話。

秦風繼續自言自語。

“大家可能覺得我這是危言聳聽了。但是我還有更危言聳聽的。

在以上我所説的這個過程中，投入資金最多的，很可能會是我們的民營企業。我們的企業完全有可能憑藉自身信譽，從銀行獲得高額的貸款，然後拿來炒房。如果大家覺得不相信，等下了會，馬上就可以去打聽打聽，現在是不是已經有企業在這麼幹了。一家企業這麼做，當然沒問題，追求利潤嘛！但問題是，如果所有的企業都有這個苗頭，那情況就嚴重了。

就像剛才我説的，等房價高到一定的程度，誰會買呢？如果沒有人接盤，企業的資金就會斷在樓市裏。一旦企業資金鍊條斷掉，第一個倒黴的，不用説肯定就是企業自身。然後接下來第二個，也不用説，當然是銀行。可第三個倒黴的，那就麻煩了，正是我們的政府。社會資本被樓市套牢，必然導致製造業整體蕭條，政府收不上税，直接影響財政。

而到時候最大的問題還不在這裏。因為企業向銀行貸款，必然會導致大量的擔保關係產生，一家產能落後的企業死在樓市裏，可能就需要一家甚至數家優質企業給它墊背。到時候，在政府財政已經無能為力的情況下，財政很可能還要反過來為企業輸血，因為企業更不能倒，企業倒了，銀行的壞賬就永遠都填不上。

那麼如果事情真發展到那一步，東甌市的經濟會變成什麼樣呢？首先是地產泡沫擠不掉，房價居高不下，並且帶動物價升高；第二是地方財政吃緊，市政建設全面止步，gp也會出現倒退；第三是老百姓賺的少、花的多，前期靠炒房發財的，早就去國外瀟灑了，留下一羣沒錢的人來給他們擦股，窮的越窮，更加拖政府財政的後腿。”此時此刻，底下的領導們已經聽懵|了。

雖然絕大多數人都覺得秦風的這套理論是歪理説，可他們卻不得不承認，這小孩的嘴皮子是真特麼溜啊…“那照你這麼説，我們搞城市建設還搞錯了？”主席台上蔣鵬飛忽然開口。

卻見秦風微微一笑，説道:“搞城市建設，當然不會有錯。我的意思是…我們集團之所以要投資光學材料研究基地這個項目，正是因為看到單純的炒房，是鏡中月水中花，如果地產項目缺少功能，那麼投進去的錢越多，對城市的可持續發展就越不利。”蔣鵬飛也笑了，但笑得很硬，問了個讓底下秦建業心頭猛地一跳的問題:“那你覺得，怎麼樣發展，才叫正確的可持續發展呢？”分管經濟的副市長，顯然怒了。。