第339章朕的江山4300字第一

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這可是蜀都城郊附近的150畝地！一畝是666。7平方米，那這就是十萬平。

如今蜀都附近商品房建築用地成價是每平1。5~2萬，以市價的行情算，150畝該值15~20億！

此外，這地方光建築物投資就接近一億。

再考慮到如今地價正是持續上漲的行情，這裏怎麼可能一個多億就賣？

算下來他每畝單價才100萬左右，每平才1500塊！

沈崇覺這太科幻了。

難不成是我老沈時來運轉天地同力，帶欣欣出門寫生都能碰到個傻子老闆？

“你説那老闆姓什麼？聊事的老闆怎麼互相稱呼的？”梁仔點頭“其中一個叫另一個何老闆，另一個我也不知道叫什麼，是個中年女人的聲音。”沈崇更暈，看來真是農家樂的何姓老闆，這人虧出神病了？

看起來生意是慘淡，週末女廁所裏竟都沒人。

天上掉下來的大餡餅讓他覺得太夢幻，充滿了不真實。

如果只是一套房，急缺錢的話少點錢賣掉還能理解，但這麼大片的園林式農家樂，以如今的蜀都地價，怎麼可能。

該不會是在拍電影吧？

“他們當時到底怎麼説的？你聽完了嗎？”他又問。

梁仔點頭“我一直聽這兩人聊到散場才回來。當時是這樣的…”狗子語速極快的説了幾分鐘，沈崇把情況搞清楚了。

何老闆還真就是這裏的老闆，不是豬鼻子大葱裝象。

那兩人聊的，也的確是這農家樂的出售轉讓事宜。

雙方似乎已經不是第一次接觸，目前距離達成共識已經不遠。

何老闆喊價1。5億，中年女人還價1。4億，雙方都咬死了最後一千萬差距，今天討價還價許久，一個不肯加，一個不肯降，暫時鳴金收兵，似乎約了下次再戰。

“當時兩邊討論得很烈，你一言我一語的。何老闆説他當年投資多少多少，那個女的説你這地有問題，如果她接下來所有房屋都得推了重修，但能使用的時間卻只有…只有…好吧我忘了。”沈崇很想掐它脖子，身為一枚偵查兵，專業技能也太水了！

這麼關鍵的情報也能忘！

農家樂的轉讓費異常的低，肯定有其特殊的原因。

不把這事搞清楚，他不能放心大膽的貿然進場。

蜀都南郊的住宅用地價格就不談了，這都十倍差距了。

這價格，怕是連附近企業外遷的工業用地拆遷費都及不上。

好幾年前蜀都近郊的工業用地售價便達到了100萬左右，今年怎麼都得奔着幾百萬去。

沈崇對這情況很清楚，所以他之前對於百畝地的心理預期一直都在十億左右。

此外，由於西部開發的大方針，蜀川省及蜀都市的經濟結構轉移，蜀都近郊的地塊拍賣已經幾乎不再新增工業用地，只有企業外遷，沒有新建企業。

前不久，一些大型的物企業為了拿下一塊工業用地的拆遷地皮，甚至給到了600萬每畝的天價！

最終能成，還是因為物中心不涉及到污染問題。

除此之外，大多隻有工業用地轉為商業及住宅，隨後重籤產權年限，售價與正常的居住、商業用地沒有任何區別。