第一百四十八章濱河改造投資回報

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“窗外的錦江河是清遠市的母親河，可它沿岸棚户區實在是有煞風景，兩岸數萬住户，更是飽受洪水氾濫之苦。改造錦江河畔幾公里長的棚户區，是不是為民辦實事？打造出了這片亮麗的風景區，普通市民在公園般的河堤上散步，享受天的垂柳，秋天銀杏葉的金黃，呼新鮮空氣，在賞心悦目的景區遊玩，算不算受益？這樣一來，當然算得上是清遠市的形象工程、您的政績、城市的名片了！

無庸置疑，全城老百姓都能受益，自然會將這功勞記在市政府的頭上。這事，只要您能力排眾異，竭力向上級提議，並由您來完成，您的榮升還需擔心？哈哈，哈哈。到時，可別忘了請我這個提議者喝杯慶功酒就行了！”謝磊，笑着拿出錦江河兩岸改造後的效果圖。

“哈哈，哈哈，謝所長，我算是服你了。你的智慧、分析能力真是無人能及。能如此年輕，就能將一家醫院、研究所打理得如此之好，絕不是憑運氣、憑誰提攜就能辦到。你這個提議真是絕妙、太令人佩服！

河堤打造與建高樓的投入相比，要小很多，棚户區老百姓的搬遷，更會引起整個社會的關注，引起輿論的大討論，兩岸的打造很快就會見成效，若此事還不算是事半功倍的話，這世上就再找不出其他事情了！”王文軒，驚喜地看着兩岸改造後的效果圖，心中冒出了許多想法。與蘇秘書換了一個眼神。

“棚户區改造，涉及幾萬户沿河兩岸居民的搬遷、安置問題，更是歷屆政府最頭疼，最不願去做的事情，都在迴避這個問題，寧願繞着走，也不願去做。吃力不討好，更是罵名纏身，這事的難度實在太大了！”蘇秘書不愧是在官場上混了多年，一語中的。

“是啊，這事比起建辦公大樓還要麻煩得多。面對的不僅是資金缺口，更是要面對數萬住户無理要求，看起來是件好事，做起來卻太難，謝所長，你是怎麼考慮的呢？”王文軒頓時反應過來，只是心裏仍不死心。

“哈哈，哈哈，凡成大事者，誰不經歷磨難？真若是唾手可得，這功績會輪到您這位副職？上屆政府、或朱市長早就搶着去做了！”謝磊笑着回答道。

“這…”

“事情總是一分為二，利益與風險並存。看似十分艱鉅的事，要看您怎樣去分析、怎樣去做。所謂成事講究的是‘天地人和’，要看您怎麼去借勢！

若僅靠財政那點撥款，不動用社會力量，的確很難。若是集眾家企業之力，採取雙贏政策，政府承頭來做惠民工程，取得了政績。投資方從中也能得到一些收益，有些回報，這件事就好辦多了。只出力，半點好處、回報都得不到的事情，誰真心願意去做？”

“改造棚户區，打造清江河沿岸，投資單位能得到啥好處？”王市長若有所思地問道。

“要説老百姓受益後，也只會謝政府，與企業有啥關係呢？”

“沿河兩岸住户搬遷後，除了打造成花園式的河濱觀景區、漂亮的街道外，還會留下許多空地，出資單位，可以拿到這片土地的使用權，做他們想做的事，只要所做之事不與這片綠化帶景區相悖，比如建樓房、搞商貿，反而是相得益彰，形成更漂亮、更舒適的宜商宜居環境，總比只出錢，毫無回報划算吧！”

“嗯，説得很有道理，投資單位拿到土地，總能得到一定的回報。若是企業不在乎這些土地，不願意出資，這事總不能着他們幹啊？”

“同樣是出錢，再不在乎這些土地，有回報，也總比沒回報好，這點是肯定的。啓動資金，其他家單位看不清楚，不願意出，那我就來承擔，多大比例都沒關係，就當是我們單位做的公益事業。

只要市政府承諾、並堅持誰出資誰受益、按出資比例大小分配剩餘土地的原則，這事就能順利實現。他們若仍不願出資，就由我一家單位來承擔，只要土地使用權能落到實處，總有一天，我們單位會收回投入的成本！

目前，需要做的只有一件事，就是凍結從‘南門大橋’到‘九眼橋’沿河兩岸涉及拆遷住户的户籍關係，户籍關係採取只能出不能進的原則，嚴格統計户數，不讓少部分人來鑽拆遷的空子，給拆遷帶來更大的麻煩！”

“這麼多住户拆遷安置問題怎麼解決？”

“當然不能如過去那樣胡亂的強拆、強行安置，不顧這些住户的死活，得怨聲載道、給政府形象造成極壞的影響。

三條原則，公租房拆遷，新房面積按比例增大，給予一定的搬遷補償金。私房搬遷，現金買斷與新修住宅小區相結合。現金買斷的價格，要足以保證這些住户，按現價能買得到房子，並還約有結餘。新建小區，採取個人出資、政府補貼的形式，有錢就可以改善生活質量。

先修建一片安置小區，讓他們眼見為實，主動要求搬遷。讓這些人在居住面積，居住環境上都有質的改善，真正做到雙贏，有了這些堅實基礎做後盾，拆遷問題還有什麼可愁？哈哈，哈哈！

騰出來的土地，除了綠化、街道用地，其他空地當然有我一份，我可以用來建造與這片美景相襯的樓盤√貿、休閒娛樂圈，得到相應的回報，至少可以收回成本。這樣，依託錦江河沿岸的改造，投入資金的良循環，讓清遠真正能逐步變成一座美麗的城市！”

“講得好，考慮得也很周到，很縝密。這才真正的是為民辦實事的工程，我完全同意，待我與喬書記彙報後，我們再來詳談。這事，我也豁出去了，再大的阻力、風險，我也願意來承擔！”聽他這樣講，王市長看到了光明的前途，很是動地表態。

“哈哈，哈哈，這事當然是由您全權來負責，您與喬書記的關係不錯，好好跟着他幹，會更進一層樓，中x領導幹部的標準，六十歲是青年，七十歲是中年，您還有三十年可幹呢！

在未形成決議前，知道此事的面不能太廣。另外，特別注意，沿河兩岸的户籍關係要立即凍結，否則會給拆遷工作帶來更大的成本和麻煩！”

“提醒得好，回頭我立即佈置下去，這圖紙我就拿走了！”費了一番口舌，與王市長達成了共識，臨別時，他滿是開心地説道。不知是有意還是真的忘記了，再沒提要他捐款之事。同謝磊辭別後，直接回去向喬書記，源源本本的做了彙報。

“他真的就這麼敢肯定，這政府辦公大樓工程一定會失敗？”聽了他的彙報，喬錚驚訝地問道。

“當時，他敢拿二個億做賭注，説願賭服輸，我看他的樣子不像是隨便開玩笑！”

“他提出來的方案，的確完美無瑕，結果肯定不止事半功倍。投資不多，卻能緊緊抓住了民心，引起輿論的鬨動，樹立了政府的正面形象，全國的目光都會聚集在清遠。只要有啓動資金，做起來本就不是個問題，遠比朱光濤竭力想建造辦公大樓的眼光，不知要強多少！

他説得很對，寅吃卯糧，誰敢保證所轄區、縣不出一點問題。後續資金的保障，是這工程成敗的關鍵。一旦資金鍊條斷了，這大樓必然半途而廢。引起百姓聲討後，上面必定會問責，那我們這一幫人，真的就吃不了兜着走，體面下台都算是僥倖！”市委書記喬錚，將謝磊講話要點，一個個地做推敲，越想越覺得這個工程帶來的後果很嚴重，越覺得這工**的不可能完成。

“喬書記，講實話，同他在一起時，我都有些糊，他究竟是人還是神了。一個二十來歲的年輕人，説學歷沒學歷，説資歷沒資歷，卻對為官之道，剖析得是那麼透徹、句句真是入木三分。

前幾天，和他隨意的了幾句，他卻拿出瞭如此妙絕倫的方案。我敢斷言，只要這方案實施成功，其影響力不知要比修建政府辦公大樓，大上百倍不止！”

“這件事情上，該是我們站出來表態的時候了。若真被他言中，不站出來反對，沒有反對意見，就等於在同條船上，只是一旦表態，就再無回頭路可走了，…”

“朱市長那邊，…”

“立即起草一份報告，説明棚户區改造的重要意義、勢在必行。雨季就要到了，一旦爆發洪水，責任就重大了。找些典型案例讓報告更加生動，爭取能引起省委、省政府重視，討論、研究，至少證明了我們不在同一條船上。和朱光濤的正面衝突，看來是不可避免的了。我是做好了調離的準備，這次就頂着壓力，看誰真正走人，…”

“明白了，喬書記，你放心，我也豁出去了，堅決聽你指揮。謝所長説得對，這個工程再好，我們也沾不到邊，一旦問查，卻變成替罪羊！”

“和他保持密切聯繫，這個提議能否取得最後的成功，他手上的資金，起着決定的作用。哈哈，哈哈，朱光濤，我們就來面對面的搏弈，看看誰能笑到最後，…”喬錚，慨之後，對他信任的王文軒待道。户籍凍結之事，自然成了目前工作的重中之重。