第三十九章城市的傷疤

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第二部第三十九章城市的傷疤（章節的更新問題虛心接受大家的意見今後不以字數分而以場景來分均更新六千字今天少明天補不再是固定的三章。）下午林泉讓郭保林開着大切諾基載着他們到新區規劃範圍之內轉了一轉。

耿一民在靜海市的新區開上動了大手筆雖然雛形還沒有形成只有大體的輪廓但是耿一民還是願意把人生最重要的一筆展示給心愛的兒子哪怕現在只是開端。

林泉的安排正符合他的心意耿一民跟耿天霜、楊瑩、趙增坐大切諾基林泉帶着小思雨陳燕帶着果果坐在楊昆開的切諾基725o上楊昆眼饞前面馬力十足的大切諾基:“你朋友可以啊這款大切諾基加能力96公里秒最高時246市委這輛725o雖然跟前面的大切諾基是一個媽生的但是動力能差得太遠上次帶耿書記下來還陷爛泥裏呢。啥時候把車整出來讓我過過癮？”林泉對車子不是很瞭解也沒時間學開車。郭保林要買車他想着也不能總借東都或者天星湖的車就讓郭保林以6洪地產動拆遷公司的名義買了這輛好車不管秀水閣還是省城那邊要用什麼好車也要有一輛能拿得出手。

“耿書記要到新區視察你跟我朋友説一聲拿着用就是車子陷爛泥地裏多耽擱時間。”有林泉這句話走到南港小楊榆村下來歇息的時候楊昆顛顛爬到前面去要跟郭保林換車開沒想到趙增也想試試車將他跟郭保林都趕到後面來讓林泉抱着小思雨坐前面那輛大切諾基上去。

大切諾基車內的裝飾算不上美但是舒適度絕非後面的切諾基725o能夠媲美的從來時路上返回顛簸程度要小得多林泉暗道:郭子倒曉得享受。

車過洪江路口時耿一民指了指左邊:“走那裏。”車子拐入洪江路往北而不是沿原路返回花園街五號。

林泉有些詫異不知道耿一民還要到什麼地方去。從洪江路拐入工農路到城河路口的時候耿一民拍拍趙增的肩膀讓他將車停下來。

循着耿一民的目光林泉透過車窗看見靜海大廈矗立在清冷的夕陽裏。靜海大廈是靜海最著名的一座爛尾樓位於工農路與城河路的路口裙樓用彩鋼板圍擋着上面的塔樓都是黑乎乎的門窗眼猙獰異常。樓高二十六層有兩座塔樓九四年開始動工建設當時是靜海第一高樓不過九六年開商涉及經濟案件捲款外逃迄今下落不明。

林泉抱着小思雨看着清涼夕陽下的靜海大廈默無言語。

趙增坐在駕駛位上聲音平緩的解釋靜海大廈:“靜海大廈是前兩任周平批的條子在當時也算寸土寸金的城河路口劃地二十一畝九四年設計施工設計建築面積是兩萬六千五百多平方米四層裙樓地下車庫兩層由靜海市銀都開有限公司負責開九五年將七千平方米的商品住宅預售給一百三十四位業主九六年靜海大廈封頂外牆裝飾也做了四分之三。九六年周平在鹽池市委書記任上被雙規牽涉到銀都的老總周逸周逸夥同財務經理將銀都公司賬裏的錢款全部捲走外逃至今去向不明。由於缺少周逸的指控周平逃過許多罪名僅開除黨內職務。靜海大廈工程由此停止靜海建築工程總公司墊付工程款為兩千四百萬當時周平計劃將中心商業區東移靜海大廈的樓價賣得很高一百三十四名業主共握有靜海大廈兩千七百萬的債權周逸潛逃之前銀都還欠建設銀行貸款兩千二百萬潛逃之後銀都賬上已沒有一分錢。扣除一百三十四位業主手裏的七千平米靜海建總與建設銀行分享餘下的一萬九千五百平米的產權其中包括底下四層的裙樓。九七年靜海建總準備出資續建然而重新開始的預售工作十分不理想靜海建總在投入兩千萬被迫中止續工程。”靜海大廈的債權關係不算複雜靜海建總的工程欠款兩千四百萬再加上後期投入的兩千萬有四千四百萬建行銀行二千二百萬一百三十四位業主二千七百萬總計九千三百萬。

耿一民緩緩説道:“靜海大廈矗立在靜海最繁華的地段是這座城市的瘡疤我每回經過都到內心的痛苦但是這種痛苦程度遠比不上一百三十四位了房款不能入住卻還要償還貸款的業主。因為這次事我給這一百三十四位業主攔了好幾次車我一點都不怪他們為什麼不去找張權解決問題他們信任我將解決問題的希望寄託在我的身上我不能辜負他們的信任…”耿一民盯着林泉説道:“我聽説你在接手月牙湖項目之前佳誠房產也面臨財務危機多虧了你的營銷策劃。今天順路走到這裏你也來獻計獻策看有沒有可能在新的一年裏解決掉靜海的這個城市瘡疤。”哪裏是順路你擺明將問題推我面前？要不是早有預謀哪裏記得住這麼詳細的數據！林泉出苦笑説道:“先要考慮工程質量的問題如果銀都在工程質量上留下隱患我認為還是整體拆除的好由財政給業主撥付賠償款。另外靜海建總跟麗景之間的股權很混亂而靜海建總又握有靜海大廈的最大份額股權這四千四百萬的債權中有多少水分就不得而知特別是靜海聯合後期投入的二千萬續建款有多少真實的成分？當時主體已經封頂外牆都做了四分之三再投入兩千萬靜海大廈就能完全建成。我説句很不負責任的話這兩千萬的續建款中應有很大一部分給劃入麗景的名下陳明行拿靜海大廈的續建工程做幌子將靜海建總的資產轉移到麗景的名下。這樣的事情陳明行還做過幾宗靜海民眾都瞧在眼裏。所以靜海大廈成了誰也不願意接手的爛攤子誰接手這檔子事誰就要多承受兩千萬的債權。”耿一民點點頭:“你對靜海大廈的情況也很瞭解你説説看最簡捷最有效的辦法是什麼？”

“保證小業主的權益將靜海建總手裏握着的四千四百債權進入司法拍賣程式將債權裏的水分擠掉將跟靜海建總之間的債權關係理順我可以説服孔先生將靜海建總手裏的債權以適當的價格買下來然而與建行銀行以手裏的債權比例共同組建開公司再一同注資尋找辦法解決這個遺留問題。”耿一民點點頭:“你的思路很好小業主的債權不能縮水他們投入的是汗水掙來的辛苦錢。若將建行與靜海建總的債權一起進入司法拍賣程序建行方面的意見太大不樂意幹他們當年貸給銀都也是真金白銀如果分開來進入司法拍賣程序手續繁瑣不用説前後拖延的時間也會讓所有的公司失去耐心小業主們也等不及。”耿一民頓了頓又説道“當前最重要是促使靜海建總將手裏關於靜海大廈的四千四百萬債權進入司法拍賣程序靜海大廈的問題不能再拖下去了。”耿天霜知道父親對靜海大廈的問題應該考慮很久今天繞道過來特意問林泉的意見可見父親對林泉的重視程度。耿天霜對經濟財務遠不及父親和林泉來得通覺到林泉所提出的解決方案既符合父親的思路又確實能夠簡捷迅的解決問題。

林泉在大學城項目投資意向書的制定上表現出對金融業務的擅長；在月牙湖項目的營銷策劃上表現出過人的策劃組織能力；現在看來也有相當務實的財務解決能力。難怪父親會如此重視林泉？