第十二章敲山震虎

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第二部第十二章敲山震虎（下班更新增加內容伸手要票）林泉在靜海待了三天才知道市委已經成立大學城項目領導小組為了推動大學城項目將靜海區委副書記、常務副區長陳而立的職務提了一級。正如林泉所預料的那樣趙增出任領導小組的副組長又擔任下面拆遷工作小組的組長陳而立為工作組副組長。

郭保林、禹強已將拆遷公司的框架豎起來張易菲在拆遷公司上班。

天星湖的組建工作進行得井井有條公司創立大會就定在下個月的五號按照協議林泉必需在十二月五之前將約定的一千二百萬資金轉入到天星湖的帳上才能獲得12%的股份。

林泉回靜海的第一天吳國新就親自跑過來向他親自彙報貸款的進程態度親熱得讓林泉懷疑自己才是建行的行長。

現在最關鍵的是秀水閣的資金缺口秀水閣餐飲股份有限公司五名起人中郭德全以淨資五百萬元列在第一位葉零書一百萬元列在第三位郭保林五萬元、周雅珍五萬元他們兩人是拿來湊數的股份有限公司的起人必須要在五人以上。赫然將出資的第二位空出來股份有限公司的最少出資額度為一千萬這麼説還有三百九十萬的缺口。

三百九十萬啊？

有些事林泉只想做個幕後控制人就讓郭保林去做拆遷公司的法人代表。林泉讓郭保林代表拆遷公司跟聯合投資簽署一份鑄件廠廠房、辦公室年租金一百萬元的租貸合同連同鑄件廠的產權證明、秀水閣投資意向書擺到建行主管信貸的李副行長面前:“李叔能貸四百萬出來嗎？”上一次在南山賓館封閉起來做大學城的項目投資意向書建行方面是由李信領隊林泉跟他的關係也十分絡貸款的事也無需直接去找龔志。

“這廠子在大學城拆遷範圍之內作為抵押物嘛…支行由上面的分行看着這樣吧我介紹你去下面的分理處去。哦你以後需要的資金一定很大下面的分理處難以滿足去西城支行吧我看好秀水閣項目更看好聯合投資我這就親自打電話你下午去將事情待一下。”

“聽説李叔的女兒下個月就二十歲年輕人過生就要熱鬧一點地點就選秀水閣吧就算幫秀水閣在建行系統打一下廣告餐飲費就抵廣告費李叔多要錢也沒有了…”

“呵呵你小子聽説耿書記的私宴都秀水閣包的？生宴的事正要拜託你呢四十桌不過餐飲費我一定要給秀水閣開門客做生意。哦濱江道分理處的錢差不多讓你榨乾了他們去年全年納的存款還不足一個億兩個月的時間就要在你手裏放出去兩千萬我可跟你説定了天星湖的款子一定要放在建行。”原星湖在建行的兩千萬要延期林泉投入天星湖的一千兩百萬都要從建行貸的以後開項目還要指望建行掏更多錢沒理由不放在建行裏面。林泉笑了笑滿口答應下來。

回靜海的三天林泉都沒消停過跟耿一民、趙增吃了一頓晚餐談了學校的生活情況。

離開靜海的那天晚上和孔立民、徐建共進晚餐林泉將月牙湖的情況跟孔立民談了談。林泉使足了力只能調動五百萬的資金這點資金不足以將月牙湖砸出花來必須要調用大量的資金才能完全控制局面但是孔立民的興趣並不高他在天星湖的項目實際投入的資金只有兩千萬還是看在新區開的大好消息上孔立民的主要力還在東都集團的實業上。

徐建讓林泉説得有些心動不過他手裏的活錢還沒有林泉多。林泉跟銀行的關係空手套白狼的整出二千多萬出來他可還沒有這能耐。

林泉望着孔立民説道:“一千二百萬月底就能到天星湖的賬上孔先生能不能以購買星天湖12%股權的名義給聯合投資開具一張遠期信用證三個月後我不註銷這張信用證12%的股權就歸東都所有。”

“月牙湖的空置面積高達五萬多平方米以當前的房價吃下來至少需要一個多億一千二百萬能有什麼用？再説我要你的在天星湖的股權做什麼東都已經絕對控股了。天星湖缺你不可我還指望你能將力多投入點到天星湖上來。你既然堅持東都馬上就可拆借一千萬資金給你。”一千萬的資金1o%的股份不管自己成或敗都要在天星湖佔一定的股權就算自己一千二百萬沒到天星湖的賬上孔立民也願意拆借一千萬的資金還真是看重自己。

雖然説孔立民的語氣有些重林泉還是能覺到他的維護之心他有些責怪自己不務正業了。開樓盤的週期太長或許自己真如父親所言太急功近利了。

既然孔立民這麼大方林泉也要有所表示説道:“方助理的經驗差了一些還希望孔先生幫一名金融專家協助方助理辦理一千二百萬貸款以及之後轉賬事宜。”這樣一來這筆貸款的走向也就在東都的監視之下。

在孔立民看來林泉有些針鋒相對的意味。

晚餐過後孔立民派了一輛車直接將林泉送到省城。

13九月二十一建行系統在省城召開了一次全省工作會議在龔志行長、李信副行長的引見林泉認識了省分行主管信貸的羅遇良副行長。林泉沒有直接從東都拆借資金有東都開具的信用證有龔志的引見從省城建行憑藉這張信用證完全能貸出等額的資金。

在羅遇良行長的幫助下這一千萬資金沒有進聯合投資的賬户而是直接轉到林泉個人的名下。

九月二十七孔立民在省城宴請商界人士耿天霜、朱雲天應邀出席。林泉將資金進入個人賬户的事情告訴孔立民。

孔立民嚇了一跳他以為林泉還繼續想走按揭的老路子。年初的時候中央制訂《推動房地產業展成為經濟增長的新亮點》銀行系統針對這份文件在八月份也推出相應的措施按揭比例最高可以達到八成鼓勵各大國有銀行做大房產按揭貸款的這塊業務。林泉有聯合投資這家空殼有建行系統內部的關係他是想用個人賬下的一千萬資金撬動五千萬的資本。

月牙湖的空置面積有五萬平方米一千萬自然興不起大五千萬的話或許會有所作為但是其中包含的風險太大了。雖然上面有中央的鼓勵政策下面的銀行路子走得有些野但是四千萬的違規貸款不是小問題。

藉着酒會的空隙孔立民凝重的注視着林泉:“你的路子太野了。”林泉低下頭輕聲説:“上次回靜海我跟姥爺見過一面提起推動《房地產業展成為經濟增長新亮點》的文件姥爺説了一句話説在這個國家很少有事情能在一開始就走入良循環教改如此醫改也如此現在輪到房改了。”林泉頓了頓“走按揭的路子太野我很清楚可一不可再這次會想別的辦法。”孔立民見林泉另有思路又見他沒有繼續説下去的意思便換了一名話題説道:“我進入商界遇到一位友良師益友他曾經跟我説過一句話有人暴富就意味着有人被掠奪。有時候財富的盛宴就是掠奪的盛宴。”

“是啊二十多年來民眾辛勤勞作積累了一些財富是到了從他們手裏掠奪的時候了。”林泉笑了起來“這不是以個人意志為轉移需要新的增長點官員需要政績開商們需要暴富孔先生不是看到這些才進軍房地產業的嗎？”孔立民輕輕嘆了一口氣指着林泉笑了起來説道:“很久了沒人在我面前會用這種語氣説話。我一直堅持做實業或許幾年之後開商的名聲不會太好聽你的這些事我不會參與。你缺人手的話我可以從東都在省城的分公司借調幾個給你用。”林泉朝孔立民拜了拜:“多謝孔先生了。總算在創立大會之前將資金轉入公司的賬上我也敢説話了呵呵。我建議由張碧筠出任天星湖策劃執行部經理。天星湖原有的房產現在不着急出售張碧筠留在靜海沒有大用處孔先生幫忙跟徐總説聲將張碧筠借我用幾個月。”

“那個丫頭能力不錯我看你也在省城培養幾個人。”

“孔先生你知道我的情況除了借人就只有自己可以壓榨哪裏請得起人？等給東都的兩棟樓裝修得差不多了方楠就能開身。但是現在不行那個做裝修的趙坤義少看他一眼都不行你讓東都的人也幫着看緊點免得他以次充好、偷工減料。”林泉倒不想想他自己先截下預定款中的六十萬來。

方楠除了監督裝修的事還要跟葉零書一起辦理四百萬的秀水閣項目貸款以及組建秀水閣股份有限公司的事情。真不知道她什麼時候能開身來。

郭保林再過一個月才能返校不過他得盯着拆遷公司那邊自己手頭還是沒人可用幸好遇到顧良宇、樊兵讓他們兩人組建了一家房產中介公司中介業務做起來有模有樣至少不要他再往裏面投錢。

看到坐在角落裏的耿天霜招手讓他過去他旁邊站着的就是朱雲天。朱雲天年近五十開始福肚子凸出來顯得十分臃腫佳城公司的跡也是走的上層路線耿天霜以省常委宣傳部長女婿的身份很耀朱雲天的眼睛。

林泉、孔立民一起過去。孔立民對耿一民的公子自然興趣一直沒機會見面舉杯示意。

耿天霜指着林泉介紹給朱雲天:“朱總這是我的世好友林泉。”朱雲天看林泉的年紀輕輕耿天霜介紹他時又沒提他的家世所謂世也就是姓林的攀附耿家的關係微微點了點頭倒沒太重視他。

孔立民舉懷跟朱雲天輕碰了一下:“林泉是我的世侄也是東都的大股東之一還請朱總多多照顧。”不説是天星湖的股東而説是東都的股東自然有替林泉加碼的用意。朱雲天跟孔立民算不但是東都的名頭在外朱雲天有些詫異的看着林泉:“林先生倒是年輕有為林泉…這名字我好像聽説過。”林泉笑道:“月牙湖是朱先生的小產業那裏生點什麼事情朱先生當然不會太在意。”

“啊你就前天提着四百萬現金預訂兩百套房子的林泉…”朱雲天失聲尖叫引來眾人側目。

“就是我貴處的經理決定不了房價四百萬又讓我提了回去。沒想到朱先生也出席孔叔叔的酒會。”林泉看向孔立民“孔叔叔能不能借着地方我跟朱先生聊一聊？”孔立民有些奇怪林泉在靜海跟他提過月牙湖之後他也讓下面收集了一些資料月牙湖開都是大户型兩百套房子差不多總面積要過三萬平方米林泉哪裏拿得起這麼多錢？難道是敲山震虎？看朱雲天又驚又喜的表情想必是上套了。