第十七章花園街的秘議

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柳葉天當選市長之後耿一民就極少干涉政府的具體工作這一年多來花園街五號清靜了一些。林泉坐到駛入花園街五號的深宅之時接到電話説是沈氏地產與安泰投資在銀城大酒店舉行慶祝酒會。林泉推門下車跟張小斌笑着説:“他們倒開始彈冠相慶了。”耿一民的秘書葉照與柳葉天的秘書陳晉在中庭等候林泉笑着説:“柳市長早就過來了？”顧曉玲與柳致從後面的車子下來一起進了宅子。耿一民的外甥女陳燕與兒子果果在趙增準備到能源局工作的事情都、通南兩地跑平時見不到他的人影；丁向陽也在趙增離開通南耿一民有意讓丁向陽去通南工作由原市長擔任市委書記丁向陽擔任市委副書記、代市長。今天沒有別的人反正大家都要吃晚飯便決定到這裏來聚餐。

林泉進屋時陳燕正跟耿一民夫婦談論趙增剛到能源局工作的情形林泉説道:“陳燕姐準備什麼時候跟趙增匯合果果的學校要不要我幫你們聯繫一下？趙增這段時間肯定沒有空忙私事。”

“通南的房子剛剛裝修還沒有住滿一年就要搬家”陳燕抱怨的説“早知道這樣就不在通南買房子了反正要跟着趙增東奔西跑就怕果果適應不了北方的氣候。”

“要不你把果果留在靜海”林泉伸手捏了捏趙果的小臉蛋“果果有十歲了小小男子漢可以學會**了。”

“你們男人都一個想法認為男孩就要承擔責任。也不想想我們家果果才多大點年紀丟在靜海我可捨不得。”林泉微微一笑不跟陳燕爭論這個事讓他們夫內部為這事吵架去。正好耿一民的愛人招呼陳燕與她一起幫保姆收拾桌子林泉便坐到耿一民的身邊由顧曉玲介紹今天債權拍賣的情況。

“沈氏的決心很大啊地方地立法權限很小。一切都要在上一級政府劃定的裏玩看來他們對今後兩年的房地產政府進行過充分的評估。”耿一民説道。

林泉微微一笑説道:“有些事做得説不得。靜海加大政策住房的供應量省裏與中央怎麼會有反對地聲音？”還要討論什麼陳燕便過來趕大家去吃飯吃過晚飯之後。林泉與顧曉玲、柳葉天陪耿一民到書房繼續剛才的話題張小斌、柳致他們留在客廳裏聊天。

在書房林泉重新繼續給晚飯打斷的話題:“我看啊有些事國內雖然沒有先例但是靜海可以不吭聲的先做。就算沒有法律法規地支持。只要不違背法律法規又符合市民的利益就算損害某些人的利益也沒什麼大不了的。大家都在説全民都在承受房價高增漲的巨痛。就目前地情況來説還不包括全部。我們這個社會有2o%的富裕階層房價的上漲對他們的影響便小得多同樣也會有2o%的掙扎在社會地最低層他們沒有購房的實力房價的增漲跟他們的關係不大。我們可以不考慮第一類但必需要保證掙扎在社會最低層的那2o%的人不能夜宿街頭國內有些學者早就提出政府應當承擔起給這部分準備居住條件地責任除去這一部分政府也應該向中低收入家庭提供政策住房。國內現在的房地產調控還只停留在金融控制階段並沒有提出實質解決問題的方法靜海應該在這方面走出一大步…”柳葉天説道:“市政府從土地出讓金中獲得大量的財政收入取之於民、用之於民建設廉租房、經濟適用房是政府無法推卸的責任但是今年馬上就要進入第四季度修改第四季度地政府預算困難很大明年能做出多少預算也是未知數但是要給那些投資炒房客潑冷水卻是迫在眉睫的事情必須有大地、堅決的措施才行。只要提供足夠的廉租房、經濟適用房進一步提供一定量的雙限房保障普通市民的住房利益靜海房價漲到天上去也不會有太大的問題。”

“關鍵還是要看市裏能調出多少資金”耿一民抬頭看了看林泉“你目前打算怎麼做真的打算將靜海建總拱手相讓？”

“除非能實施立竿見影的措施否則無法讓他們收手。”林泉説道。

“靜海市區二百萬人口今年要投入多少資金才能暫時緩解居住矛盾”耿一民問柳葉天。

“靜海還沒有建立廉租房制度以往的政策住房只是提供拆遷户沒有將中低收入家庭包括在內”柳葉天低頭想了想“目前靜海市住房自有率雖然達到85%但是其中有相當一部家庭的居住條件相當差加上適婚青年對廉租房與經濟適用房的需求達到靜海市區總人口的2o%即使不考慮市區人口的增長要想在五年時間內基本解決這些問題明年至少要拿出兩萬套謙租房與經濟適用房出來。”

“二十五到三十億”林泉説道“市裏能拿出多少錢？”

“明年的預算已經開始制訂”柳葉天撇了撇嘴苦笑道“市裏只能擠出五個億所以將你們兩個大財主請過來。”

“不要拿我跟這個血鬼相提並論”顧曉玲忙撇清自己“南投能拿出多少錢耿書記心裏比我還清楚。南投當初從城商行全額買十八億的公司債除了一部分自有資金之外相當一部分是向省展銀行借貸這次出售公司債所得資金會先歸還省展銀行的借貸補充公司的動資金也只剩下不到四億的資金可能調用。”

“聯投資金上有壓力嗎？”耿一民看向林泉。

林泉説道:“聯合-；林氏基金最多可向荷蘭銀行審請了十五億美元的信貸資金上不會有太大的壓力。”

“啊”顧曉玲詫異的看着林泉“趕情是沒有壓力但是這筆錢怎麼轉到國內來？”耿一民説道:“是以msnm的期約合同做抵押？

“每公斤光伏級高純硅已經上漲到五十美元是零三年的三倍但是高純硅的供需矛盾卻是越來越烈了。

林泉點點頭説道:“林氏基金會除了聯合的股份就那份期約合同值錢了期約合同還有三年半的履行期以目前高純硅的行情計算荷蘭銀行給出十五億美金的溢價估值但是通過什麼方式將這十五億美元轉移到國內來才是讓我頭疼的事情。你們都曉得鑑於國內與西方國家之間的貿易差異西方各國政府紛紛施加壓力要求人民幣升值以平衡雙方的貿易差異。雖然説我國在國際社會做出相應的抗爭不過壓力卻是越來越強人民幣升值可能無法避免。所以我打算將這十五億美元在人民幣大幅升值之前轉換成人民幣資產。”顧曉琴説道:“有關分析人士認為明年人民幣可能增值5%差不多可以抵消這麼貸款的財務成本。”

“差不多這樣”林泉看向柳葉天説道“目前市裏對博物園的投入比較大我可以買下博物園的股份甚至買下整個博物園都不成問題但有一點要先説一下我隨後會拿博物園的資產向銀行審請貸款聯合證投那邊的資金需求相當大…”林泉將十五個億的美元貸款以項目投資的方式形成國內資產再通過銀行借貸美元貸款便能變成鉅額資金投入國內的證券市場這才是林泉最終的目的。在這過程中市裏也可以獲得相應的資金用於廉租房與經濟適用房建設。

博物園是市政府零四年重點項目之一目前已經投入六個億截止明年年中開園還要投入四到五個億的資金一旦林泉用美元收購博物園市裏便至少可以獲得六個億的資金還可以明年五個億的預算算上博物園的土地出讓金市裏獲得的資金量更大。

“沈氏那夥人要知道這個消息腸子只怕都會悔青了”柳葉天臉上笑着心裏已經計算了一番説道:“這個計劃立即實施的話市裏豈不是能立馬拿出十五個億的資金出來？”林泉搖了搖頭:“博物園怎麼能值十一個億我幫市裏解決問題市城也不能訛我？”

“為什麼是十一個億？”柳葉天詫異的問“哦我明天了你以為我將南投的那四個億也計算進去了錯了我只計算博物園的價值除去市政府目前投入的六個億青丘山東麓的四百畝土地只算你八個億不能算訛你吧？”

“那片土地你讓我開房地產十八個億我都願意掏”林泉苦笑道“買下博物園我都打好負債經營的準備為了撐足市裏的面子後期投入也少不了你讓我掏二十億搞一個博物園讓同行知道還不笑死我？”