第十八章張楷明的出逃奸商

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銀監會頒57號令《商業銀行房地產貨款風險管理指引》的銀行房地產貨款風險控制作了規定其中有關地儲備貨款風險管理與房產開貨風險管理方面規定表現出國家對金融風險的擔憂。

相對於國內要求平抑房價強烈呼聲這次的力度太弱了。

林泉早在零三年就清醒的認識到政府或許只能積極應對房價增所帶來的金融風險在第一次與總理見面的惶然中林泉也着重談論自已對金融風險控制的認識。在房產調控領導小組裏有些官員學者也進一步明確這樣的思路。

第一步限制資金入場。包括限制投資資金限制購買資金限制房地產進一步擴張的規模進入緊縮週期;第二步震懾投機資金讓投機資金離場將高價價房產轉嫁給硬需求的市民保證金融體系的安仁第三步就採用較強硬的措施驅逐罆機資金以及違規違法的資金然而才可以實施第四步着6從本上化解危機。有些官員學者宣稱:政府的責任在於降低房價增長的幅度控制金融風險而不是去降低房價。

出於這樣的工作思路房產調控一開始的主旨在於限制需求而不是增加供應。

因而某些經濟專家斷言房價在今後幾年內不可能出現拐點不倫他們出這種言論的出點是什麼林泉內心是認同這個觀點的。

十月中旬靜海電氣整體遷入位於南港新城北面高科技產業園基地的新廠區靜海市國有土地儲備供應中心以有償收回的方式將位於靜海市主城區東南核心地段的一百八十七畝地的使用權靜海電氣共得補償金五億六千餘萬。

在此之前靜海電氣在高科技產業園建設規模比舊廠大一倍的新廠區耗資才四點一億整體搬遷不僅獲得更廣闊地展空間還獲得充足的展資金。

不到半個月地時間。靜海市國有土地儲備供應中心便將靜海電光舊廠的這塊地拿出來拍賣持入656o元平方米的底價這是靜海市截止零四年掛出的最高地價天星湖在九月初的大動作使得靜生活經驗樓市是鴻遍野在國土中心掛出這樣的高價。幾乎所有的人都預言這次拍賣會。

出乎所有人的預料天星湖以八億的天介下這塊土地。

陳明行不得不承認林泉的行為永遠讓人無法事先琢磨九月初天星湖聯合豪城、佳誠宣佈今晚年將集中推出四千套小户型住宅短短兩月間就瘋狂掃進過二十五億的土地由於其他開商還沒有從九月初事件的回過神來還在對靜海樓今後地走向遲疑。三家公司在掃地的過程中幾乎沒有遇到狙擊。

陳明行不得不佩服林泉地策略相當高明九月初事件被他使用用得出神入化不管怎麼説林泉也是看好今後幾年地樓市不然不會這麼大範圍的購地。

“這是怎麼回事？”張楷明將報紙丟到桌上。

“天星湖不是靜海樓市最大的恐慌製造者嗎？他們這麼大量的購入土地是什麼意思？”

“從天星湖這兩個月的銷售記錄與衝動式地購地。可以預見靜海市目前房地產市場的情況是人為製造地冬天。”張濤理智的分析説。

“林泉是利用九朋初事件打壓靜海樓市折抵就是這個低價入土地並非要真正的打壓樓市。”

“就是！”張楷明興奮的説“你快準備資料讓那些畏懼靜海樓市的投資人看看靜海樓市潛藏多大的商機！”張濤也有些興奮似乎看到峯迴路轉的光明興沖沖的推門走出張楷明的辦公室卻在他離開關門的瞬間張楷明臉上的笑容就像被擊碎的冰塊瞬息間分崩開解。

張楷明盯着桌上的報紙他從報紙的報道上可以看到天星湖為代表的聯投系地產企業對靜海樓市充分信心但是他也看到林泉對靜海樓市翻手為雲覆手為雨的強大控制力這不是讓他深為恐懼的東西。

張楷明的內心狂喊:“沒那麼容易熬過去的但是在面對他人張楷明又換上一付信心充足的面孔絕不不會讓看出他心裏的恐懼他驅車趕到南瑞醫院的特護室坐在父親張權的牀邊看着迄今仍未恢復意識的父親:“我們會有機會嗎？沒有了你都這樣的誰還會給我們機會我要走了誰來照顧你、”世紀城建設進入九月就放緩了除了高層公寓樓其他項目都陷入停滯但進入十一月份張楷明將公司賬上的所有資金的都投入建設推動力度甚至過九月前手打張楷明在為逃離國外做最後的準備他整天盯在工地上在催促工期的同時緊抓工程質量一絲不苟令人相信他在世紀城裏投入最大的漏點期待來大翻身。

他將包括張濤在內的所有籌劃組成員都趕出動徘徊工程建設資金。

十一月底各類分析人士開始預測國內經濟數據雖然從八月起國家開始明確對房地產的調控態度並出台相應措施但是零四年度東部城市的房價增幅絕大多數度仍將過2o%。靜海市一枝獨秀樓價僅增加8%二手房價甚至與去年持平。

與樓市相對應的靜海市經濟卻在這一年裏得到極大的提高。零三年靜海市的高新科持產值才一百二十億零四年達到二百三十六億。

面對這樣的情況雖然有些投資人震懾於天星湖豪城佳城三家開商的壟斷威嚴不也輕易進場但是也有相當多的人看中裏面巨大的商機要想攪渾靜海樓市的水最佳的方式就是扶持一家能與天星湖、豪城、佳誠三家開商抗衡的大開公司。

靜海建總是這些投機客的當然選擇何況世紀城的規模又足夠大足以作為撬動靜海樓市的撬杆幾乎沒有費多大的力氣張楷明再度等集到高達八億的效錢到手張楷明也毫不吝嗇的將其中的三億巨資分放給工程承攬商材料供貨商甚至讓張濤準備季重新開盤的策劃。

十二月六離天星湖盛和家園開盤的時間越來越近了各方勢力都將目光緊盯着天星湖利用各種渠道打聽盛和家園的預售價還有天星湖的下一步動作。張楷明跟平常一樣自己開着奔馳車到公司與行政秘書見過面讓行政秘書將一隻封好口的檔案袋按照傳程序遞到麗景集團陳明行處他甚至在自己的辦公室裏坐了半個小時離開辦公室時跟行政秘書説自己開車去南瑞醫院然後會去工地。

據南瑞醫院的記錄張楷明本沒有到醫院看望他的父親張權也沒有去工地他在離開靜海建總的總部大樓之後就直接驅車趕到少城國際機場…

陳明行捧着張楷明轉給他的檔案袋只覺得嘴裏苦澀他的確沒有想到張楷明會在這一切看上去都呈現轉機的時候金蟬殼身而逃他一直以為張楷明沒有閲厴、輕浮暴的人卻沒有想到他還有這份深沉的心機。

“你回建總宣佈張楷明因公出差可能需要較長的一時間才會回國。”陳明行極力鎮定自己吩咐張濤。

“可是五億元的鉅款去向不明這怎麼解釋？”張濤額頭包着繃帶他在確知張楷明瞭逃財務經理同時失蹤的消息後一恍神撞到牆角磕破了頭他幾乎無法想象自己如何走到陳明行的面前結結巴巴的將事情彙報給陳明行聽就算到現在他的聲音依舊在打顫要不是手扶着桌角他懷疑自己會不會癱倒在地上。

“張楷明走了留下這35%的股權轉讓書”陳明行幾乎要吼起來“還不好解釋嗎？就説麗景暫時挪用了。”張濤失魂落魄的走出陳明行的辦公室他的腦子裏只想着:“完了完了。

再怎麼掩飾也無法掩飾張楷明出逃的嫌疑就算麗景都背下來不讓政府部門介入但是能阻擋投資人撤資債權人討倆的洪嗎？麗景願意背五個億但是這五個億這時候填進去有什麼用？能阻止靜海建總徹底的崩潰嗎？

張楷明這時候站在張濤的面前張濤只怕連用刀剮了他的心都有。

你們官商勾結一卷走的就是五個億還有人幫着擦股誰來管我的一百萬！