第二十三章星湖

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第一部第二十三章星湖下午不必要在辦公室候着林泉在市委門口坐車到開區天氣正是最炎熱的時候靜海那年引進的空調公車還沒普及到開區與主城區之間的路線上。在悶熱的車廂裏熬了近半個小時汗浹背由於宿醉的緣故下車時差點虛。站在蔭涼處買了一瓶冰礦泉水喝下來才漸漸緩過勁來。

星湖苑的樓盤位於開區的西北角臨近濱江風景區説起來地理條件也不差但是這裏只開出一處孤零零的樓盤沒有完善的配套設施緊挨着小區北面的是南港農村雖然開盤基價只有8oo元m2差不多隻有主城區南部邊緣地域房價的一半比開區其他地方的房價也低了將近5o%但是開盤將近一年售出的樓盤還不足三分之一。

林泉預計只要新區開計劃推行或許只要新區開計劃透出來新區周邊的房價就會上升特別是星湖苑地區價值將會被重新掘出來。林泉惟一擔心的是在消息透出去之前自己能不能從中漁利。

林泉看着星湖苑銷售中心前的巨幅廣告“典雅家居、品位生活”一個鮮紅的十字叉覆蓋在巨大“15%”字樣上林泉撇嘴一笑暗道:“星湖的資金褳有問題了？”與主幹道相連的鵝卵石徑直通到明亮的落地玻璃門之前大廳正中是樓盤的塑料模型淺黃的巨大櫃枱後面只有兩名售樓小姐頭正湊在一起研究“瑞麗”雜誌上的時裝沒有注意到林泉推門進來。

林泉原以為只有別墅區才會有靚麗的售樓小姐兩個人都低着頭但是左邊那位細膩的肌膚光潔的額頭下挑出長睫讓人一眼看出她是一位美人。

林泉伸過頭去看了一眼衣領口出一角紅‮絲蕾‬水洗藍牛仔褲對於美麗的女人而言‮絲蕾‬加牛仔是永遠的經典何況上衣是玫瑰紅的小花領中袖襯衫。

“啊…”張碧筠讓突然冒出的頭嚇了一跳大概是出自條件反或許是林泉那一瞥的眼神太曖昧張碧筠最先的反應不是站起來而是低頭看身上有沒有走光的地方。

“請問先生有什麼事情？”旁邊的售樓小姐站起來問道。

“咦你難道不該説請問先生要看什麼樣的房型？”

“咳請問先生要看什麼樣的房型？”那位售樓小姐問。

林泉見她眼裏有些懈怠將那隻提在手上讓櫃枱擋住的阿瑪尼公文包放到櫃枱上:“你能不能介紹一下房型？”眼睛瞄了旁邊的張碧筠一眼身前跟自己説話的售樓小姐五官還端正可惜相比之下皮膚糙了一些、黑了一些。張碧筠從驚慌中恢復過來又為剛才的失態難為情臉上掛着羞澀。羞澀的神情會讓女人的魅力倍增林泉倒希望她能來給自己介紹介紹。可惜她既沒有看見那隻阿瑪尼公文包又沒有正眼看林泉一眼就回到裏面的房間去了。

售樓小姐好像不認得阿瑪尼或許遇到太多隻詢價卻不購房的人出幾張介紹房型的彩頁給林泉沒有解釋的意思。

林泉拿了幾張彩頁坐到會客區的椅子上慢慢研究起來當他掏出手機掏出一包大熊貓點上售樓小姐眼睛裏出一絲驚豔“咚咚咚”從櫃枱後走出來接過彩頁介紹起來。

林泉一邊聽一邊暗笑:“靜海拜金女的檔次還真低愣是沒認出阿瑪尼來。”等她介紹了差不多的時候問道:“星湖苑賣出去多少套房子？”

“差不多有8o%現在八五折公司將剩餘的房子賣掉回籠資金緊接就要開出二期不用兩年比一期規模大兩倍的二期將讓這裏成為成的生活小區。”

“能不能讓我看看控本。”售樓小姐一愣銷售控本記錄真實的銷售情況一般的購房人幾乎很少會要求查看控本的:“查看控本的話要經理批准才行。”

“你們經理在不在？不在的話我改再來這是我的行動電話請你們經理跟我聯繫。”張碧筠坐在辦公室裏正為剛才那個小青年放肆的目光生氣人雖然長得帥氣眼睛卻有些氣氣也差一看就知道是好之徒。過了一會兒見小徐推門進來問她:“那人走了沒？”

“他要看控本看來是想買房子。”

“不會吧我怎麼看他不像？”

“有錢的的是大熊貓徐總現在都捨不得呢。”

“不會吧有錢人買房買這裏？”

“或許給二住。”

“他才多大的人給二住？”張碧筠將信將疑的從屜裏取出控本推門走了出去卻見那個青年在看櫃枱上的通話記錄輕輕咳了一聲。那個青年卻沒有半點慚愧:“我看了兩頁電話記錄一共有五個錯別字。”張碧筠的臉先紅了將控本放在櫃枱上從名片夾裏取出名片遞上去:“我姓張還請多多指教？”

“張碧筠哦我姓林林泉清泉石上的泉張經理在這裏的職責只是拿控本給客户看？”林泉漫不經心的翻着銷售控本又一邊詰問張碧筠“剛剛那位小姐説貴處的銷售量過八成我不知道從控本上如何得出這個數據請張經理過來教教我？”林泉走回會客區隨意的將控制丟在玻璃桌上為受到的怠慢有些生氣。

張碧筠尷尬的一笑這才曉得有些輕視眼前的青年了也不為他咄咄人的語氣頭疼:“林先生很清楚房地產的情況是不是從事相關行業的？剛剛我們那位小徐説的是有購買意向的客户量控本上是已經訂下協議的所以有些出入。”

“剛剛那位小徐説星湖苑的二期馬上就要啓動明年就能開盤是不是？”林泉凝視着張碧筠美麗的眼睛猶豫、閃爍就是她要説謊的前兆:“公司是有這個計劃專項資金也準備到位了但是有些批文還沒有下來公司的老總正為這事奔忙順利的話二期馬上就可以啓動了。”睜着眼説瞎話的張碧筠也算是一位妙人林泉見她不過二十五六歲若非自己過來之前對星湖苑的樓盤有一些瞭解也無法判斷出她模稜兩可的話裏的真實意思。

林泉將煙灰彈在張碧筠面前的玻璃桌上説道:“星湖苑開盤九個半月樓盤今年四月房一期十二棟樓五百七十六户實際銷售一百七十一户不足三成。如果貴公司老總在家的話我希望跟他當面談。”

“我們徐總下午到市裏去了你有什麼要求我會代為轉達。”

“算了還請張經理領我參觀一下樓盤。”正如林泉所料星湖苑一期十二棟樓還有七成的房屋未售出其中還有四棟樓原封未動。每棟樓共有四十八户一棟樓的總面積在五千到六千平方米。這麼多空置的房源佔用開商大約三千萬左右的資金或許其中相當一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來林泉剛從相關部門調閲了資料星湖苑二期之所以沒有啓動一是資金的缺口第二恐怕星湖房地產開公司的老總對這片地域喪失信心了。