第二十二章上帝詛咒開發商

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o3年12月31林泉在劉靜等新博官員的陪同下參觀工業園區的建設情況當天下午從西都借道飛回省城準備參加第二天天際家園的盛大開盤儀式。

在o3年的最後一天南港新城三大開商宣佈放棄維持現有房價的努力宣佈其旗下樓盤預售價格上調8％靜海樓市應聲而動各大開商同時宣佈樓盤預售價格上調8％靜海房價同比增加17％僅在兩百公里之外的省城在徹底取消福利房制度的o3年房價增漲37％。

林泉想起郭保林去年對他所説的話:“上帝也會詛咒你！”o3年星湖實業被業內冠以“爛尾樓之王”的稱號從o1年年中開始星湖實業總共併購十七個爛尾樓項目佔這座都市爛尾樓總數的2o％資產規模接近35％。o3年和黃在靜海開區港口工業三區籌建橡膠製造基地投資所需的近十億資金都是來自星湖實業的這兩年的貢獻。

早在零一年駱益同聽從林泉的建議其旗下的和黃房地產事業部到未名湖併購大塊土地於零一年着手這一地塊的開。和黃房地產事業部併入星湖實業之後在林泉的建議下暫時凍結這一項目而將所有的力投入到爛尾樓的爭奪之中。o3年省城所有的爛尾樓產權幾乎都換了一次手星湖實業再也攬不到合適的爛尾樓項目。重新回到全新項目地開也是必然趨勢此時開未名湖南岸地塊正是合適的時機。於元旦這一正式重新啓動未名湖8226天際家園項目。

評選零三年最受國民憎恨地兩類人第一是姚溪炒房團第二就是開商。雖然星湖實業對外宣稱以改造省城舊觀為己任但是其作為省城樓市最堅定地推動者之一無疑是被業內公認的一旦媒體將這樣的事實公佈於眾指不定哪天公司會收到炸彈郵包。

林泉堅決推去主持揭盤儀式的任務駱益同也推説年紀大了説話可能不利索。顧良宇説駱情形象好、氣質佳駱情説她年紀不夠由她主持未必不倫不類。

錢薇就是在這樣的背景下第一次作為星湖實業的代表出現在媒體的視野下委屈得都快哭出來。所幸林泉與駱益同都有挽回星湖實業聲譽的想法在錢薇的揭牌儀式地新聞言稿上宣稱“星湖實業是一家有着強烈社會責任的企業只追求合理利潤。絕對不會參與哄抬房價的行為之中在房價一片上漲的時候星湖實業將為省城的樓價穩定揮應有的作用天際家園一期預售價格在零四年據市場所做的調整幅度不會過1o％。這份被郭保林譏笑為‘做完‮子婊‬後立牌坊’地宣言卻給省城房地產業以極大的震撼以致被某些媒體戲稱為房地產開商最後的良心。

和黃零一年進入未名湖南岸貯備土地整合後的星湖實業更是加這一進程兩年多的時間通過招掛拍等形式共購入未名湖南岸土地愈三千畝成為星湖實業目前最核心的資產之一。零四年爛尾樓項目將完美地收官星湖地產也將逐步的將相關資源轉移到天際家園的項目上來迅的開展天際家園地建設。

雖然不曉得被多少人詛咒林泉的心情卻好得無以復加明天就是新地一年也是德國新能源法案正式頒佈施行的第一天標誌着德國用他們高瞻遠矚的政策將光伏產業向前推動了一大步。

“德國必將取代本成為全球最大的光伏市場”林泉堅定無疑的相信“施坦巴赫公司已經磨拳霍霍準備向光伏產業的王座邁出堅定的第一步我預先向施坦巴赫先生祝賀。”林泉向施坦巴赫公司高級僱員、靜海瘋癲設施集團德方代表施羅克舉杯致意。

“聯投則悶聲大財？”施羅克的華語聽起來像某地的方言但是林泉明白他刻意模仿的東方人幽默“以msnn為的八大硅原來供應商將於明天宣佈第一季度原料硅價格上調2o％聯投與msnn的期約收益就將過2億美金。不曉得林先生是幸運兒還是一隻獨一無二的獵鷹？”

“獵鷹？”林泉明白施羅克含蓄的讚揚“我想我只是一個稍有點幸運的人。”

“林總真是謙虛。”從靜海建總反出進入天星湖的楊得志此次也應邀參加天際家園項目的揭牌儀式“我從未遇到過比林總目光更鋭的決策者。”楊得志的讚揚來自他內心的真實想法。

樓市火暴證券市場卻萎靡不振只有靜海電氣這樣與新能源相關的上市公司受到基金、投資機構的青睞與追捧股價保持強勁的漲勢。靜海電氣前期大舉投資光伏元件、風電等新能源項目。德國《新能源法案》獲得通過的兩個多月時間裏受如此巨大利好消息的刺靜海電氣的股價由六元飆升到十一元。

靜海建總的股價一路下跌再度滑落到兩遠以下除了股市的頹勢之外在這個過程中麗景、聯投大規模減持通股真正的罪魁禍。

真正令楊得志歎服的是聯投減持的時機選擇聯投減持13％的通股市場估算聯投至少套出6億巨資麗景減持之時靜海建總的股價已經滑落到一個低點其2o％的通股套出資金量甚至不及聯投。

僅這個結果足以讓張楷明對林泉、聯投恨之入骨了。

但是房市的火暴讓他們看到從麗景世紀城牟利地希望零三年底靜海建總與麗景一共成立新的項目公司全面啓動麗景世紀長市項目。靜海建總的大批技術骨幹隨楊得志轉入天星湖以靜海建總目前地人力資源全面啓動麗景世紀城項目只會將整體的開盤預售期向後拖延一年。一直拖延到風險最大的零六年零六年房價即使不出現拐點也將是觀望氣氛濃郁的時期。

林泉將杯中紅酒喝盡面對前來報信的楊得志沒有説什麼。

對於楊得志而言靜海建總全面啓動麗景世紀城項目的消息多少讓他有點幸災樂禍的快。他離開靜海建總加入到天星湖地產開始多少有點不得志經過四五個月的磨合終於被接受進入核心對聯投、東都、和黃、南投控制的龐大經濟帝國才有所瞭解。

隨着星湖實業地產業結構調整星湖營銷靜海分部的業務整合到南港投資開集團中去成立南港投資開集團的項目策劃部星湖實業追加一億投資獲得南投6％的股份。

星湖實業控股的上市公司“天際控股”計劃在零四年內分兩次向南投、天星湖定向增新股。使得聯投、南投、和黃、東都在房地產開方面更緊密的聯繫在一起加上外圍的華城、佳城等大開商聯投控制地龐大開集團的實力遠遠過靜海建築集團這還不算聯投控制的餐飲、賓館、娛樂、物業、教育等其他產業。

這個龐大經濟帝國的核心人物卻只是剛剛二十六的青年只有被接受進核心層的人員才知道林泉地創業傳奇可以説林泉每一步重大調整與轉移都將這個經濟帝國帶往一個新的高度。星湖實業的締造南港新城的締造就在眾人還在為火暴地樓市歡欣鼓舞時聯投、東都、和黃已經開始向新能源產業進行結構轉移。

似乎林泉又領先世界一步把握住所有的機會。

靜海零三年增加地高新產業投資額與產值一大半與聯合新能源相關。聯合新能源的產值預計在零死年將突破3。5億美元。

林泉大概生下來就應讓人仰視的人。

劉華東、朱雲天等人才後悔呢林泉在零三年初時曾答應將聯合新能源3o％的股權轉讓給他們那時誰知道新能源產業會在一年時間裏生驚天動地的變化雖然這個承諾依舊有效可是聯合新能源此時的價值相比一年之前要翻上好幾翻。

新博硅業淨資產為1o億聯合新能源控制26％的股份（聯投控制25％的股份）目前的價值誰也説不好各大銀行聽説新博硅業將上二期項目資金缺口8個億都搶着上門給予貸款；硅材料研究中心的價值也無法估算每年4％的專利費以及一個高純硅提純技術轉讓名額都是價值連城的東西聯合太陽能電力零四年的產值目標為3億美金零五年還要在這個基礎上翻一倍。零二年、零三年的產值不去説光德國施坦巴赫公司的訂貨保證金收入就達到五千萬美元那份十年訂單總量為18oo兆瓦的大定單的價值也是無法估算的。

林泉在兩年時間裏向聯合新能源、靜海電氣投入愈十億的資金聯合新能源還沒有實際收益但是得益於靜海電氣在二級證券市場的傑出表現僅靜海電氣61％的股權市值就過投資總額。

聯合新能源的真正價值究竟是多少誰也説不上主要還是期待光伏市場的井噴。

劉華東、朱雲天等人都不知道要花多少資金受讓聯合新能源3o％的股份才合適所以也就閉口不提只希望其他項目上與聯投展開更密切的合作。

聯合新能源的3o兆瓦於年底生產線順利投產零四年底產能更將擴充到13o兆瓦所幸太陽能電力二廠的標準生產車間在年前建設完成如今正進行太陽能電力三廠的基建。有了施坦巴赫公司的那筆鉅額保證金聯合新能源暫時不缺建設經費還各向光伏研究中心與硅材料研究中心各增加大筆的研經費。

聯投手裏握着五年總產能達3ooo兆瓦的硅原料訂貨單才是最大的金礦朱雲天看到林泉嫉妒得想要掐他説道:“所有第一次跟林先生合作的公司都難免要給你狠狠的刮一筆最早的星湖後來就是佳誠、和黃現在輪到msnn聽説人家的ceo都讓你得引咎辭職了？”林泉抿着嘴輕笑。

朱雲天説道:“聯投將造就最龐大的億萬富翁羣張碧筠與葉經強兩口子的資產過兩個億了吧林先生要早生二十年我們都給你打工得了哪需要這麼辛苦的拼搏啊！”徐建笑道:“張碧筠、葉經強在聯投可比朱總要辛苦多了他們倆人結婚聯投名義上是體貼員工全程包辦實際上卻只願意給他們放三天婚假三天還要趕三個地方你真到聯投打工有你的好子過！”大家同仇敵愾的盯着林泉林泉抵擋不住端着酒杯先溜出去。

小思雨7歲了穿着褐金晚禮服裙緻瓷娃娃一樣的臉龐天真可愛是酒會的小公主這會兒正找媽媽可是跟她打岔的人太多一會兒就忘了目的讓駱情捏她的臉蛋作為換就是將駱情收刮來的草莓都劃到自己盤子來。

林泉走過來彎下張開嘴巴小思雨叉着草莓往他嘴裏送又猛的開讓林泉咬了個空放自己嘴裏神氣活現的盯着林泉。林泉蹲着馬步就要過來抓她小思雨咯咯笑着要躲開讓林泉一把抓住將她頂起讓她坐到自己的肩膀上。

“快下來摔了怎麼辦？”方楠埋怨着要拉她下來小思雨抱着林泉的腦袋左躲右閃就是不理方楠。

“你把她慣成這樣子以後刁蠻任可找你算帳。”

“呵呵”林泉笑了笑湊到方楠耳邊輕聲的説“這次陪我去都吧。”

“你參加研討會我又幫不上什麼忙小思雨要參加演出她還埋怨你不能參加呢我要再走的話她能半個月不跟我説話。”

“不許把媽媽拐走。”小思雨坐在林泉的肩膀上扯他的耳朵義正詞嚴的命令他。

“好好好讓媽媽留下來。”林泉咧着嘴求饒。

這次研討會將涉及房地產產業的政策調整林泉不再是旁聽者經林琴南推薦他將是這次研討會的主要報告人之一在過去兩年半的時間裏他與林琴南先生聯署表了幾篇相當有影響力的學術論文在經濟學界頗有影響。