第六章毒蛇準備出洞

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三月、四月星湖實業共耗資7。6億購下三個爛尾樓項目之外整合和黃房地產項目部的星湖實業在人力、物力上都不足以支持更大規模的擴張也是為了規避不必要的風險今年之內除了四處續建工程與一處在建工程之外星湖實業雖然還在以狩獵者的目光搜尋獵物但是隻打算將項目吃下來卻不會急於開。星湖實業已經有捂盤的實力在可以想象的更為火暴的零三年、零四年樓市房地產開商將負債率維持在6o－7o％沒有太大的風險。以7o％的負債率計算星湖實業憑藉現有資產至少可以從各種渠道納三四十億的資金也不虞資金鍊會節。

不錯在零三年銀行信貸權成為地產開商最重要的資源之一從各種渠道納資金成為開商最看緊的事情沒有錢自然無法生錢。

星湖與和黃整合後的巨大資源優勢再度得到體現這一年星湖實業肆無忌憚的併購爛尾樓以致星湖實業計劃在零三年手裏同時要開展八個項目。

除了爛尾樓之外星湖實業也有計劃的購入未名湖南岸的土地只是暫時不會去開這些土地畢竟新樓盤的開週期相比爛尾樓而言太長了。

南港新城這邊朱雲天開的佳城花園也於四月順利開盤預售銷售穩定在兩千八以上。與此同時大學城、新行政中心同時開盤地兩處樓盤預售價達到三千二百。天星湖的兩處樓盤會今年秋季開盤預售其中西宅品小區的基價將會定在三千八百元。

天星湖現在還沒有到大規模放紅利的時機在此之前在聯合新能源集團上的大手筆投資加上連續五個月不間斷的納靜海建總的通股以及其他幾項投資靜海聯合投資帳上地五億資金差不多都讓林泉花了個光。但是上半年星湖實業輸入的利潤與地租收入總額過一億五千萬讓資金壓力一下又緩解過來。

單原有些不明白林泉執着的納靜海建總通股的用意。聯投在oo6o1這支股票上連續投入的3個億目前帳面贏利為1o％但是這支股票的基本面很差股民對這支股票已經喪失了信心早在三年前大股東麗景集團就宣佈要重組靜海建總股價暴漲一陣重組的事情沒有動靜麗景集團控制的證券投資機構卻從這次沒有影的重組事情中獲利頗豐。當然這麼光明正大的縱股市行為竟然沒有受到任何地查處在這個國度還真是奇蹟。oo6o1的信譽卻降到極點盤大又很大通股就有5億股再沒有炒作的價值又因為亞東新城項目的惡劣影響再次陷入經營的危機。要是不是聯投在暗中大量的納通股這支st股股價極可能早就滑落到一元以下當前股價為1。15元比年初1。36元下滑了15。4％。證券部經過波段作成本價在1。o4元但是這麼大量的股票出不了手一出手就會造成股價地持續滑落帳面贏利就會花為虛無還會虧上一大筆錢。

將這筆鉅額資金投入到其他股票上單原有信心在半年的時間裏獲利15％甚至更多。

單原將財務報告高林泉面前説道:“按照你的指示證券部已經納靜海建總6o％的通股佔總股本的27％目前分散在各個關聯帳户之中帳面贏利為1o％但是無法出貨一出貨就會造成股價的迅下滑。”

“他們還是遲鈍啊。”林泉輕蔑的笑了笑。

“是敵人太狡猾的緣故。”單原開玩笑説“我們地投資帳户都分散在其他城市裏除非他們能動用證鑑會的力量不然追蹤不到這裏來。”

“靜海建總新季度的財務報表上就會有所體現好了將其中一半的股票集中到聯投名下13％的股份足以成為靜海建總的第三大股東你就代表聯投控制的13％股權吧靜海建總還是很熱鬧的。”單原猶豫了一會兒説道:“27％的股份已經是第一大股東了聯投可以入主靜海建總主導靜海建總的重組過程但是靜海建總在股民中地信譽很差可是要費一番力氣…”林泉笑盈盈的看着單原:“好象對我的決定有些不滿？”單原説道:“誰給我兩百萬地年薪任何不滿都顯得微不足道只是有些擔憂林先生給我這麼多薪水又將這麼龐大的資金給我管理我可不想忽視自己應盡地職責。”林泉笑了起來説道:“聯投名下有星湖實業有天星湖靜海建總除了一個空殼之外沒有聯投可利用的資源就算炒作獲利除了要擔心縱股價的風險之外獲利預期也不理想。你上個月提的提案我研究過很合理我會給證券部追加五千萬最近用來納靜海電氣集團的股票。靜海電氣的通盤很小股權又分散五千萬就足以成為靜海電氣的第三大股東。最關鍵的地方是靜海電氣集團的人力資源可以彌補聯合新能源集團最大的缺陷給你們一個財政季度的時間納靜海電氣的通股在這期間我還會追加五千萬的資金。”

“靜海建總那邊…”

“有些情況你還不清楚帳面上麗景對靜海建總的控股為22％這也是你們報告上反應出來的實際上麗景通過複雜的人事關係控制着靜海建總過39％的股份所以我們僅僅從二級市場納無法跟麗景爭奪對靜海建總的控制權將13％的股份集中到聯投名下不過是要打草驚蛇我將跟靜海國資委正式商談靜海建總26％的國有股的轉讓問題13％加26％恰好跟麗景所持的股權相平如果麗景不反擊聯投就順勢入主靜海建總以鐵碗政策主導靜海建總的改組與重造如果麗景反擊與我們爭奪控制權那我們就順水推舟將餘下的14％的股票在二級市場出貨獲利控制13％的股權老老實實的做靜海建總的第三股東這才是我全盤計劃。”

“啊…”單原詫異的看着林泉“林先生確定麗景會反擊？”林泉笑道:“靜海建總就是雞肋得之無益棄之可惜還涉及到我對相當方面的承諾又不能棄之不顧所以就希望麗景能狠狠的反擊反擊得我無還手之力最好。”單原笑道:“孫菲菲説林先生狡猾狡猾的我今天才明白我們這樣作可是一點把柄都沒給對手留下來。”

“我狡猾嗎？”林泉摸摸下巴“為了靜海建總我可前後花了九個月的時間只能説明我耐心好。”