第二十七章理財顧問

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第三部第二十七章理財顧問星湖旗下數十名分店每天組織起來、輸送到明都苑銷樓處的龐大看房團可是具有相當的鼓舞讓人熱血沸騰。裏面有真實的購房人也有一部分只是想租房的人也有一部分星湖的員工真真假假但是各個鮮衣怒馬談吐不凡絕不是那些用一噸快餐僱來的魚目混珠的民工可以相比的。

在檀山公寓的價位越來越被肯定在一萬元之上那些對檀山公寓絕瞭望的購房者也越傾向於買明都苑十一月上旬明都苑售出四十二套住宅樓價提高到七千一百八十元。明都的老闆每天看到星湖的員工眼都笑沒了。當然價格每提高一百元星湖從中分到四十元。

相應的天逸園的房價也水漲船高的漲到六千六百八十元天逸園的老闆還想繼續向上推高房價時卻現效果並不理想第一沒有星湖那麼強大的銷售網絡支持另外星湖置業旗下的分店開始掛出大批天逸園的二手房源差不多是天逸園樓盤總量的15％房價就定在六千五百八十。

天逸園的老闆相當鬱悶星湖當初以四千二的低價吃下十套房子這時為什麼能夠一下推出近一百套天逸園的二手房源？

楊瑩買下的幾套天逸園房產是最先出手的與星湖旗下的分店結算之後扣除利息以及各種税費楊瑩赫然現半年時間裏的贏利過二百四十萬當然另外還要支付林泉二十萬的顧問費。

楊瑩望着耿天霜明亮的眼睛眯得細長:“這樣下去我會喜歡小仨多過喜歡你。”林泉裝出一臉驚恐的樣子:“這話不能亂説耿哥會拿刀劈我的。”

“瞧你財心竅的樣子”耿天霜拿指頭頂了頂楊瑩的腦門又問林泉:“你這次的顧問費拿了不少吧？”

“八十多萬顧問費小意思改天請耿哥楊瑩姐喝茶。”

“呵呵。八十多萬這麼説在這次天逸園、明都苑項目的作上你為這些達觀貴人們謀利過一千六百萬啊難怪這些天省府、省委、市委、市府地某些頭頭腦腦提起你都笑眯眯地段叔還想請你去他家裏吃飯呢不知道你賞不賞臉？”

“我哪敢不賞臉啊？”林泉裝出一付苦瓜臉。

“檀山公寓不單在下面搞得波瀾洶湧連省委的人都議論紛紛顧書記還特意找我問了問這事情。”

“省委副書記住檀山公寓傳出去對顧憲章影響不好再説他在北京路三號的公館別墅好象不比檀山公寓差吧？”

“顧書記的二公子要搞一套婚房當然顧書記沒有説得這麼詳細只是關心了下檀山公寓的房價。”林泉沉了一下説道:“檀山公寓有四級標準一百七十平方米以上的一級底價八千二百六以上的一級底價九千三百四以上的一級底價一萬。最高一級就算了。沒有不透風地牆最高一級的業主將是媒體追逐的對象消息萬一封鎖不住對顧憲章就很不利了。”

“呵呵省委副書記開口要房你也敢開九千的均價啊。”楊瑩叉着盯着林泉:“這可關係到天霜能不能成為顧書記的專職秘書。”林泉笑道:“我哪敢大意啊？你們現在向我要房也是這個價格再低就有行賄之嫌另外每平方米地裝潢標準是三千、三千五、四千檀山公寓提供的房子一切手續齊全之後所需要的費用在二百萬、三百一十萬、四百二十萬左右。”楊瑩倒一口涼氣詫然説道:“我還以為我們是小富豪了這麼點家底也只夠在檀山公寓買一套中檔住宅轉了一圈原來還停在小康的起跑線上。”林泉、耿天霜給她無奈的語氣逗笑。

耿天霜問道:“檀山公寓的銷售有把握完成？”林泉説道:“省城只有北京路這麼一小段是真正意義上的頂層住宅區檀山公寓將極大的滿足那些富豪擠入頂層住宅區的內心他們為此付出地代價越昂貴內心的優越越真實開價低了反而對不起他們。再説省城不山不顯水的富豪多了去了還有華僑華裔外企地高管你都不知道駱益同這些天出入各種會所都要受到圍追堵截檀山公寓二百套住宅只怕不夠分的。”

“檀山公寓地計劃開盤價是多少？”

“一萬、一萬二、一萬四可能會更高。”耿天霜嘖嘖砸嘴説道:“那我就跟顧書記這麼去説顧二公子的結婚對象是帝京集團一個副總的女兒也不缺這個錢他有這個意思會直接給你打電話的。”

“副部級的大集團啊副總也得是正廳吧。”林泉説道“顧二公子買檀山公寓除了售價之外跟星湖簽署的附加條件很嚴格為了保障其他業主的權益所在檀山公寓購買的房產四年之內不得出售套利否則就要向業主聯合會支付1o％的房款作為賠償費當然還有其他很煩瑣的限制條件。”

“你這是杜絕投資者？”

“是啊就是轉讓的話也要受到嚴格的資格審查。要不你們也買一套住住？檀山公寓的模式很難複製這就説明檀山公寓在相當長的時間裏將始終站在頂級豪宅的前列自然增幅也將遠高過房市的平均增長幅度。可以很肯定的説檀山公寓銷售一空之後只有星湖手打手裏還有十幾套房源可以陸續推出來引世人目光。星湖手裏的十幾套檀山公寓房源將成為省城二手房易與高檔房租貸的標高。”楊瑩苦笑道:“買了之後我與天霜就將拿出一個人的工資支付物業管理費買是買得起可惜住不起。”耿天霜笑笑:“我們還是算了出入檀山公寓受到的關注可不是一般的強。”林泉也只是説説而已作為公務員保持清廉的形象還是很重要的。