第四百八十六章87

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第四百八十六章（87）想歪了的都是大狼，罰你送花一朵！哈哈…

這酒厲害，後勁大，葉亞萍站起來，“失陪一下，我去洗手間”等葉亞萍走後，胡雷才正道:“凡哥，李宗漢和方晉鵬這兩小子一直呆在雙江市，好象跟一個叫盧蒯非的人走得極近，他們利手不同房地產公司名義，拿到了不少的地皮。我估計第二期工程，又是他們的天下。”胡雷喝了口酒，“那個盧蒯非投資五個億，方晉鵬和李宗漢説去銀行貸款，其實一分沒拿，全是那個盧蒯非的錢。我估計第二期工程，他們會拿着這些地，去銀行抵押貸款。然後繼續拿這些錢，再抵押貸款，做空手套白狼的生意。”他看了眼張一凡，“現在很多投資商怨聲很大，因為他們拿不到地，投標一般又不會中。”張一凡沒説話，秦川道:“在別的地方，這種做法我們不管，但是在雙江市，恐怕就行不通了。你小心一點，不要與他們摻和。”胡雷明白秦川的話，既然張一凡沒有表態，他的意思就是張一凡的意思。葉亞萍還沒有回來，估計是吐去了，這酒喝下去之後，便能覺到不對。尤其是第一次喝的時候，味道是不錯，但是沒多久，那後勁一上來，就由不得你了。

張一凡抬起看了胡雷一眼，“你好好做吧，爭取搞幾個樣板工程出來。別的就不要瞎折騰，搞商品房開發就是。明天我給你介紹一個人，你應該認識的，歐菲爾公司駐大陸執行總裁艾米小姐。能跟她合作的話，你的名氣會大一點。”胡雷欣喜不已，張一凡給自己指路了。聽他這麼説，肯定有什麼政策要出來。

四個人聊了會，葉亞萍還沒有回來，秦川就道:“柳海，你去看下葉局，不會有什麼事吧？”柳海鬱悶地回答，“她去女廁所哎！”胡雷就接了一句，“現在都男女平等了，誰還阻止你去女廁所？”柳海一臉驚恐，不過還是站起來準備去洗手間看看，剛好葉亞萍推門而入。臉上有些紅暈的葉亞萍，歉意地笑笑，“不好意思，出洋相了。”

“這酒後勁大，慢點喝！”張一凡笑道。

他舉起杯子，大家又走了一個。張一凡便道:“馬上就要招商大會，工作很緊張。治安問題依然不能輕視，葉局，一定要保證社會穩定和投資商們生命財產的安全。”

“放心吧！我們已經做好了應對準備。在大會期間，到下面各縣市調集警力，二十四小時巡邏。同時也能賓館，酒店，以及各種娛樂場所做好宣傳工作。”葉亞萍看了柳海一眼，“柳隊已經針對這些人量大的場所，做了安排。從現在起，凡是入住的賓館酒店，一律用本人身份證，每個房間裏住幾人就登記幾人。沒有身份證者不許住宿。”這個方案倒是不錯，以後進出雙江市的動人口，只要他們住酒店，賓館，他們的身份和行蹤就將全部落在雙江市公安局的掌控之中。張一凡點點頭，表示讚許。

喝完酒後，別無他事。

第二天，張一凡便叫秦川擬了份保密文件，第一條是取消城市增容費。不論是外地還是本地人，只要在雙江市有能力購買商品房的公民，馬上就可以解決其户口。一套住房，可以解決一至三個人的户口問題，而不再收取城市增容費。

在此之前，全國很多地方，農民工進城市，户口轉換的話，需要四五千甚到一萬左右的城市增容費，這筆費用高低，視城市規模而定。

因此，很多人為了擁有一個城鎮户口，千方百計花錢來買的不在少數。而且這個户籍制度，還得找各方面的關係，否則你光是有錢恐怕還不好辦。

尤其是那些在雙江市打了很多年工的外來務工人員，他們這種人的隊伍龐大，但是錢又不多，想在城市安家很困難。

張一凡這個條款，主要就是針對這種人羣。當然，高收入的企業家商人，他們不在乎這幾個小錢。而張一凡看中的就是數目龐大的外來務工者。

這些人雖然收入不是很高，但是他們數目巨大，積小成多，如果這些人都在雙江安家，或是有十分之一的人留在雙江落户，這將為雙江市以後的經濟發展，帶來巨大的動能。

張一凡永遠記住了一點，越有錢的資本家和商人，他們是留不住的，真正能留住的還是這些老百姓。因為他們這輩子沒有多少力氣去折騰。

所以張一凡很重視這些外來務工人員的生活環境，也儘可能地去幫他們解決一些政策上的困難。

第二點主要是針對雙江市新規劃區而定的策略，簡單地説，也可以叫作炒令。

張一凡在炒令規定，雙江市新規劃區內，包括以後雙江市範圍內的所有開發項目。凡是通過竟價，投標等方式獲得的土地，一律不許自由買賣。也就是説，誰投的標，這塊土地只能歸誰去開發，這只是打擊炒作的一種手段。

並且在文件中規定，土地閒置時間不得超過一年，在一年之內，沒有開發利用的，一律由政府收回，重新進行投標。

這樣可以防止一些用心不良的傢伙，大肆屯積土地，把好好的新規劃區變成一一片荒蕪沙漠。用湘省的土話説，就是鬼打死人的地方！

張一凡當初的構想，是徵用土地閒置税的，但是後來考慮到一些因素，便要求嚴格了一些。其實，這個規定與多年以後，國務院出來的《關於節約集約用地通知》大相徑庭。

也跟以後出台的《城市房地產管理法》規定目的是一致的，，《城市房地產管理法》規定中有一條，超出出讓合同約定的動工開發期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費；滿二年為動工開發的，可以無償收回土地使用權。

他們的共同目的，徵收土地閒置費是防止閒置土地，制約故意閒置土地或利用閒置土地伺機炒賣地皮行為，促使閒置土地的用地單位或個人儘快開發利用土地。

大家都是為了打擊那些不法投機倒把的商人，利用手中的人脈，大肆炒作地皮，從而撓亂了開發市場。而炒作的結果，最終買單的還是最後的消費者。也就是那些真正需要住房和地皮的低層人民羣眾。

張一凡一邊説，秦川就在一邊記錄。

接按領導指示，立刻將這些內容整理出來，仔細核對，較正，終於落成文件。然後送張書記親閲。一切準備就緒，只等招商大會過後，在下次的常委會議中通過之後，文件就可以正式頒發並實施。

這個未出台的文件，被例為絕密文件，只有張一凡和秦川知道。秦川這幾天一直在暗暗琢磨，張書記果然厲害，難怪當初他要宋雨荷當主任。

宋雨荷這女人厲害的，既然在這個位置上，自然就會將自己的人搞進來，投標的時候做一些手腳。可惜她萬萬沒想到，後面有一個套在等着她。

而張書記這一招，似乎也不是全針對她的。

如果你宋雨荷非要往裏面鑽，別人也沒有辦法救你。

他的本意是想套住那些投資商，既然你來了，就得安心的搞開發，不要三心二意。投機倒把的事，我們雙江市不支持。這就是張一凡的格，這也是他不要胡雷參與地皮炒作的原因。

前幾天在吃飯的時候他説了，要胡雷搞幾個樣板工程，如果胡雷按他的想法去實施了，以後胡雷這個隊伍在雙江市這塊大蛋糕中，絕對不會吃虧。

張一凡要的是什麼？政績！

雙江市大搞城市開發的時候，你們都一窩蜂跑過來搶地皮，然後炒炒地皮賺一把走人了。這開發誰來搞？

招商會如期來臨，結果與張一凡等人意料中一樣。不過胡雷也在這次招商會中，搞到了兩塊地皮。加在一起大約四百畝，夠他開發一個小區的。

這兩塊地是相連的，卻做為兩次竟標。

胡雷能在這塊蛋糕分到屬於自己的一份，張一凡很意外。因為他從來就沒有參與這事，也故意不去參與這事，看看他市政府和宋雨荷怎麼。

如果他要是知道胡雷與宋雨荷之間的荒唐關係，自然就不足為奇了。

這次分蛋糕計劃，自然是以方晉鵬和李宗漢為首的幾個集團，拿到了更多的份量。他們把盧蒯非的五個億全砸進去了第一期工程中，然後又拿着這些地皮做抵押，在銀行貸款了近十億，再投入到第二期工程。

以方晉鵬和李宗漢的關係，貸款不是什麼難事。而且他們手上有大量的地，這些地都是可以在短期間內身價飈升的。

一切，都在他們的計劃中，兩個人天天泡在魅力之都，好象看到眼前數不清的票子朝自己砸過來。盧蒯非跟燕燕也天天陪在魅力之都，對這兩位爺可謂是佩服得五體投地。

按兩人的計劃，這十五個億下去，到時回報的錢就不是一點點了。很多人嘗過海南炒地皮的甜頭，在雙江市也想這麼做，可惜他們不知道後面還有一個意想不到的結局在等着他們。

盧蒯非舉起杯子，懷抱着燕燕，朝兩人敬起了酒，“李少，方少，這次多虧了你們倆。還有仇總，來來來！碰一下。”方晉鵬看着盧蒯非身邊的燕燕，臉上帶着奇怪的笑，李宗漢大氣地道:“盧總，既然都是自己人，大家也不客氣。仇剛的朋友嘛，也是我們的朋友，大家合作愉快。”幾個人紛紛舉杯，“合作愉快！”仇剛卻是笑笑，“盧總，這次的事情，多虧了宋主任，沒有她，你就是錢再多，也是枉然啊！”盧蒯非連連點頭，“我知道，我知道。”他伸了伸手，“這個數行不？”五十萬啊！

幾個人心照不宣，一陣哈哈大笑！

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