第044章城市規劃

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第044章城市規劃從休閒會所出來，林峯決定步行回去，一邊走也正好找找畢業論文的靈。

沈心晴那邊只好先暫時答應她，等明天過去會把事情成什麼樣子，林峯心裏一點底都沒有，也沒有什麼心思去琢磨。

路過市政府外面時，林峯發現有很多人圍在宣傳欄那裏指點着什麼，好奇心驅使下也圍了過去一看究竟。

原來是b市西南市區的整體規劃改革的計劃方案，正打出廣告招集投資商，公告欄上有張大的效果圖便是規劃施行完工後的市區預覽。

這不就是張哥給我提起的城市規劃麼？

林峯仔細琢磨了一下這個政府計劃。因為b市西南區與主要通路線相隔較遠，因此一直以來就和b市中心區的經濟有很大差距，雖然位處同一市，但西南區與b市中心區比較起來，就像拿小鎮和城市比。b市中心區的住房有兩三千一平米的價格，而西南區賣得好的房都只有七八百的價。

西南區的住房基本上都是一些老房，除了幾所中學支持在那裏，勉強維持着該地的經濟以及人口外，沒有任何大型項目。b市發展初期，西南區這裏本是一個小鎮，由於鐵路通線路路經此地，但又偏離小鎮幾公里，因此人口逐漸往通繁榮的方向聚集。許多投資商看到商機，便加大力度對小鎮東北進行投資。在鐵路公路的雙重帶動下，小鎮的規模逐漸往東倍擴張，於是逐漸繁榮起來。

但是小鎮卻由於地理原因，並沒有多大改觀。工廠在城市郊區，而經濟項目又在小鎮東北，小鎮許多原有項目也一個個搬遷，説起來，這b市西南區就像被放棄了一樣。投資商不原選擇那裏，城市居民更不原跑到那老“偏遠”的地方買房，幾座中學在那裏，除了老牌的市二中以外，其餘中學的效益也益降低，試想，誰家的家長會大老遠讓自己的孩子跑到這邊來讀書學習。

隨着b市的益繁榮，人口的膨脹讓市政府做出改革規劃，加上省裏下了文件，正準備興修一條公路來發展位處b市南方的區域，以增**市周圍的自然資源優勢，輔助b市的進一步發展。

林峯平時本沒有留意這些，今天隨便看看這公告，還起了一點興趣。b市政府決定趁這個機會把西南區發展起來，向上級報告之後得到肯定，便風風火火開啓這個計劃，並將西南區暫命名為白錦區。

老西南區的住房都會一步步拆遷掉，計劃的完成時間大概是三到五年，看着那張西南區的規劃效果圖，還真是那麼回事，高樓林立，完全可以和中心區媲美。

當初林峯聽張德順説起這事，也沒有多大好奇心，整在學校裏的他哪留意過這些政府的事兒？現在才知道這個大型規劃是b市加大發展十分重要的一步，自然像張德順這樣的房地產老闆是肯定不會錯過這種機會去撈一把的。

“老公，幸好我們那裏的房子還沒賣，你看，現在不是又賺了嗎？”林峯身邊也正在看公告欄的一對夫突然説道。

“是呀，還好我有遠見，就知道遲早會升值。”男人得意道。

“當初還不是我勸你，要不是我死活不肯讓你賣，你説不定早就賣了！”

“你當時也不過是説這是老爸們的心血，所以要留着麼！”

“現在政府要不陪我們的錢，要不給我們新房子，老公你説我們選哪樣好啊？”

“當然是要房子，就算貼錢進去，我們也要房子，等以後還不知道那房子會增多少值呢！”兩個人一邊興致地談論着，一邊離開了，而説者無意，聽者有心，林峯沉思片刻，想到了更多東西。

離開市政府後，林峯給張德順打了個電話，又詢問了一些關於這次市裏的規劃情況，經過張德順一番解説之後，林峯也明白了更多。本來張德順説兩個人出來見面後談的，但林峯説要回學校忙畢業論文就拒絕了，張德順雖然有些失望，卻也沒有多想。本來這些信息是投資商們之間的內部信息，但張德順認為自己接手的那部分需要的設計方案得讓林峯幫忙，讓林峯瞭解一些情況也是應該，更何況林峯並非本地人，還只是個學生，給他透漏信息也沒有什麼隱患。

林峯明白張德順要約自己出來幹什麼，但林峯心裏有了更進一步的打算，如果能在自己畢業參加工作後為張德順設計方案，那不管是對自己以後的發展，還是獲得的收入都是很理想的。到時候如果能借助要找工作這個理由，讓張德順幫忙，或許還能託張德順的關係找家好點的公司。所以認為現在不適將張德順的任務接收過來，二來自己也沒有多大把握能夠完成。

這次規劃的白錦區分為五個地段，五個大地段會在兩個月後同時開工，而張德順通過做各種工作，得到了白錦區中部一片區域的投資權，據張德順所説，這片區域按政府的計劃主要是開發一個廣場，以及連接南北的銜接路口，按市裏的規劃，這裏既有廣場，也自然成了貿易往來十分重要的地段，也是人文活動的中心。

這片區域最具有商業價值，許多投資商都想參合到這裏面來，最後也就是看誰的關係通，誰的本事大，據張德順所言，一共有六個投資商參與了這部分的規劃，而張德順爭取到的權利是廣場部分，這對張德順來説，無疑是一塊肥。

掛了電話，林峯快步趕回租房裏，打開電腦，連上網絡後查看了更多關於這次城市規劃的信息。之後林峯又查詢了現在的西南區中部的住房價格區位，在兩個月前這裏的住房價格還只在每平米七百左右，而現在的價格表已經被封，在價格標數上都劃了個叉，自然，誰都不會在這個節骨眼上賣房的。

林峯又查看了一些相關情況，在西南區規劃成白錦區之後，整個白錦區規劃後大概的佔地範圍已在林峯心裏有數。剛才在市政府看到的效果圖雖然沒有刻意去記過，但林峯現在只在腦中一想，那整副圖就已清晰地躍入腦海，甚至其中每一個小部分都是那麼清楚瞭然。