第187章百興小區的問題

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十八層樓頂，寒風凜冽，林峯站到屋頂平台的邊緣，朝四下張望，何直冉就膽怯一些，不大敢走到邊緣，站在中間等着林峯，方沁琴陪同在何直冉身後，心中想笑又不敢笑出來。

過了半晌，何直冉大概是認為這裏實在是太冷了，於是衝林峯道:“林先生現什麼沒有？還要看多久？”林峯迴頭笑道:“看夠了看夠了，不過，何總倒是注意到沒有？百興小區與周圍的環境有什麼格格不入之處？”

“這個，我還沒怎麼現。”何直冉似乎有恐高症，上來以來，就沒怎麼敢往下看，估計是看這樓太懸了，擔心鋼筋扎得不結實，或是樓剛建成，沒有安全保障。

林峯走過來，笑道:“這的樓房全是十八層，讓人很容易和地獄的十八層聯繫起來，買房的人信風水，這一信，就造成了一個房子賣不好的原因。”何直冉一愣，道:“林先生不是開玩笑吧？”

“當然是開玩笑的。”林峯攤着手道:“我看何總太緊張，緩解一下氣氛而已，其實我看這大樓工程質量還算不錯，站在上面幾個人應該是撐得住的，何總不用擔心樓會垮。”方沁琴聽得這話，還是忍着不笑，何直冉先是有愣，隨後朗聲笑道:“林先生還真有趣，這麼説，你現在得出了什麼結論？”

“叫何總上來看，是讓何總得出結論，我的結論説出來，何總也未必相信呀？”

“你説就是，我心裏自然會有分曉。”何直冉道。其實他心裏已經有了數，剛才經過林峯一些提點，一些病和問題都深深刺入何直冉的眼裏，只是這些話不便於他開口而已，當然，面對林峯，他也更不可能自己把問題説出來，這是最基本的。

“百興小區周圍的草坪綠化。以後圍牆隔離，都不能徹底斷開與周圍環境的關係，這才是百興小區銷售業績不好的真實原因之一；其二，小區內地園林設計才普通。看似繁華，但卻不能給人一總自然的覺，小區為什麼要園林？是讓居民居住其中，覺身在大自然，現在都市居民每天生活在環境污染情況惡劣的都市裏，便對自己的家住環境有了更高要求，所以需要一個能放鬆心情。陶冶情的休閒家居環境。如果小區在園林設計上，能讓居民有種身入其境的受，我想，來這走一趟的人，就會喜歡上這裏，這樣，就又解決了一個問題。”林峯侃侃而談，何直冉聽得也是興趣大起。

不過到了關鍵時候。林峯便又停了下來。用詢問的眼神看着何直冉，似乎在等他話。

儘管這樣，何直冉還是不能輕易做下決定，於是道:“林先生説得都很對。但有什麼辦法能解決這些問題？”

“一個月，一個月就能解決這些問題。”林峯道:“這一個月地時間，不會給全盛帶來損失，反而會是更多收益。”

“但是這一個月，三合小區一預售，就搶了百興風頭？”何直冉直言。

“話並非這麼説，三合小區和百興小區針對的是不同户型羣體，在銷售上並不會有太大沖撞。其實實話告訴何總，之所以天宇會急着預售，是因為手上的資金暫時週轉不過來，若不然，天宇斷不會在這個時候就開始預售。不瞞何總説，等上一個月，百興小區的房價從三千三漲到四千，一點問題都沒有，而且局面還會比現在好上不少。”資金週轉不過來？林峯説這話，何直冉又怎麼會相信？不過卻沒有做過多詢問，因為他知道就算問了，也不可能得到真實地答案，不過全盛在這個時候，卻真是資金週轉困難的時候，要不然何直冉也不會急着預售，如果這筆資金不能到位，那對全盛的經濟損失影響可不是小數目，這也是何直冉無法做下決定的原由之一。

“這事容我回去，公司內部召開會議商量之後才能決定。”

“其實我已經瞭解到何總為難的原因，何總不是傻人，知道預售等到白錦區開落實完成以後再開盤的好處，之所以現在急，也是因為全盛的資金上出了問題，需要緩解一下情況。”林峯冷不丁地冒出一句話，十足嚇了何直冉一跳。

看來這林峯看似年輕，果然並非普通人，竟然連這些情況也捕捉到了，略一沉思後，沉穩道:“確實有這回事，林先生説這話地意思是？”

“沒什麼，只是隨便問問而已。”林峯轉過身，繼續朝四下望了下，東面不遠的地方，相隔只有一千米左右，便是三合小區，三合小區樓高只有十五層，灰的樓房影子朦朧出現在不遠處。而三合小區和百興小區之間，卻全是一片廢棄的老屋。

“何總對這一片老街有什麼看法？”林峯問道。

何直冉朝東面看了看，道:“那是被規劃在白錦區開範圍以外，已經沒有任何價值。”

“當真這樣？那天宇為什麼開三合小區？不是沒事找事？錢多了找不到虧的地方？”林峯淡淡的反問道。

何直冉一愣，想起方沁琴給自己看的報道:以及林峯在面對記者時説出的那些話，腦海裏閃過一絲念頭，再往南面一看，心下突然明白了什麼，道:“原來如此，林先生果然有遠見，何某佩服。”林峯心中一笑，並不理會何直冉地奉承，又道:“百興小區地地皮價是多少？”

“林先生問這個的意思是…？”

“據我的估計，百興小區的地皮價格應該在三合小區地兩倍之上，但是要不了多久，三合小區的房價卻能出百興小區兩倍，當然，這點何總可以不信。”林峯有成竹道。

何直冉沒有説話，他剛才思索的過程中就已經意識到這點，三合小，區確實是塊寶地，只怪自己當初沒有看得這麼遠，投資的時候，一心只想着在白錦區開範圍以內尋找最有價值的地勢，卻把這範圍以外的區域給忽略了。

“而造成這點的一大原因，就是中間這一帶的老街，據現在的情況預測，政府之所以把老街圈在這範圍以外，他們的意思是暫時不會動這裏，於是老街就成了百興小區，三合小區中間的一座大山，攔住了，風水。”

“確實如此。”何直冉不得不承認這點。

“好了，今天天氣有點冷，就看到這裏吧，何總回去和公司內部討論完後再聯繫我？”林峯再次把話説到一半，吊足何直冉的胃口。

何直冉沒有辦法，只得忍住好奇，道:“那好，我們先下去，喝杯茶暖暖身子再説？”從樓上下來，回到會客區，何直冉正待要留林峯下來再聊聊，不過林峯卻婉言謝絕，送走林峯，何直冉馬上回到公司裏，集結上層人員開會討論。

回去的路上，餘興中打來電話，説關於市政府財務部的李築稱有了些情況。李築城和劉向前算是有親戚關係，具體是什麼親戚關係也不得而知，自從李築城坐上這把椅之後，和劉向前的關係就越緊密。

餘興中的消息十分詳細，甚至連李築城家住哪裏，老婆叫什麼名字，兩個女兒多大，長什麼模樣，現在在做什麼，在哪讀書都告訴了林峯。李築城並不是經常和其他人有過多聯繫往，這五六年，從劉向前那裏拿到的回扣就不下四五百萬，所以和劉向前的關係只能用鐵來形容。可以這麼説，李築城就是華海在市政府裏養的一個眼線。

平時除了工作以外，李築城不瞟不賭，不不喝，餘興中還説，李築城有個唯一的愛好，就是下圍棋，而且拿過不少獎，有省裏的，市裏的，還有國家的。而他與老婆的關係也甚好，一家人也很是和睦，這讓眼紅李築城這個位置的人找不到任何可乘之機，基本上想搞點什麼事情來麻煩下李築城也很不容易，對於這點，林峯也到頭痛。同時，他與劉向前的往也十分保密，外人基本上都不知情，當然，餘興中肯定是個例外，要知道宏宇和華海合作了幾年，這些內情肯定有些許瞭解。

而且，李築城還有個大哥，在省委裏工作，正因為這樣，才確保着沒人敢亂動他的位置，瞭解到這些情況後，林峯知道:要想解決新貿大廈的撥款問題，必須得親自找李築城，就算有市政府裏的人幫自己，也頂不上用。

昨天的採訪，今天一大早，各大報刊上就已經登載，昨天晚上的b市新聞也有播放，一時之間，林峯似乎成了名人，對這行頗有些認識的人都記住了林峯這張臉。而林峯在面對記者時，所説出的那些話，也就是關於三合小區的商業價值問題，成了人們津津樂道的話題。《房地產週刊》上甚至專門開了一個專題，對這一問題進行探討，有相關專家開始對林峯的話進行研究和分析，對於這個結果，其實早在林峯的預料之中…