第6章

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盘是深圳光地产开发的，正好是我的公司，咱们顺路呢。

深圳光地产那边派来一辆黑的凌志ls400，这是深圳公司最好的一台车了，刚买不久的进口新车，1993年款的，差不多80万人民币。现在还叫凌志，但几年后后来因为被抢注了名字，被迫改成雷克萨斯。说实话，凌志比雷克萨斯好听多了，凌云之志啊。

孔光帮忙把拉杆箱放到后尾箱，便和朱茵一起坐上后座。

司机是个三十左右的深圳本地人，看样子并没有认出朱茵。

毕竟现在朱茵出道才几年，靠雕英雄传和逃学威龙二成名，现在大话西游第二部还没上映，不经常看电视电影的不知道她并不奇怪。

或许也是因为这样，她现在其实并没多少当明星的自觉，才够胆一个人跑来深圳逛。

司机恭敬的问道：孔总，现在我们先去哪里呢孔光吩咐说：先去一下刚开售的红树林那边的楼盘。

司机接到命令，便开车前往。

朱茵赞叹道：这最新款凌志才刚出来不久啊，香港街头都不是太多，居然深圳都会有。

在当时的香港人观念里，都是觉得中国大陆是个落后贫穷的山区，朱茵的态度也是普遍香港人的态度了。

孔光笑着说：一个公司总得有点充门面的东西，不然容易让人小看。

边说，他边调整了一下后排空调，让温度更舒适。在这个时代，有定速巡航，前后排独立自动空调，座位位置与方向盘位置电动调节与记忆，都是高端豪华车才有的功能。

对比一下后来，可以明显受到汽车技术的进步。

一路上孔光都表现得极有绅士风度，倒是让朱茵戒备之心减低了许多，或许帅哥本来就容易得到少女好吧。

朱茵说：我听人说，现在深圳的房价便宜，可以考虑投资一两套房子等升值。香港的房子太贵了我买不起，就想来深圳这边看看了。

孔光扭头看过去，朱茵的侧脸真是毫无瑕疵，美得惊心动魄，一时都忘记了该如何回话。

朱茵自然受到男人火热的目光，脸红红的，有点不好意思的转过头去，装作看车窗外的风景。

孔光趁机打量这美貌少女的身段，今天朱茵穿得很朴素，上身一件粉红的贴身t恤，下身则是黑的牛仔七分，充了少女气息。但是，丰的脯却把t恤撑出一道人的曲线，极其。

记忆无误的话，她的罩杯是35d，而且十分翘。她当时在香港有不堕女神的称号，就是因为那对立的大。

当然，在现阶段，朱茵都只是以青可人的清纯少女形象出现。直到不久后她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑失忆情缘，穿泳装上阵，才让世人发现这娇小玲珑的清纯美女居然有一对又大又的丰玉，而且细股圆，顿时被香港媒体封为女神。当时不知多少少男对着她的泳装照片打飞机。

孔光心道：按照历史，现在朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。她孤身跑来深圳，估计也是想散散心吧。只是不知道八卦杂志说周星驰莫文慧时被朱茵捉在，导致两人分手，这传闻是真是假只是现在朱茵明显脸得很，要是自己猴急只怕会起反效果，孔光转过话题，说：茵姐，既然你有兴趣投资房产，一会我让光地产的销售经理给你介绍一下，带你去参观，方便你了解情况。

朱茵其实是想离开香港这个伤心地，找个没有人的地方独自疗伤，投资什幺的只是其次。但看见孔光这般热情，也不好推却，连忙致谢。

话说回来，90年代去深圳东莞等地买房的香港人多的，只是很多都是香港男人来这里养二，二楼，二村蔚然成风。

就算是都东莞，桑拿业一开始就是为了足那些背井离乡的港澳台同胞的强烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。

记得有个传说，90年代初因为港澳台的男人来大陆嫖娼太猖獗，大陆公安就想了一个法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上嫖客两个大字，让嫖客没脸见人。

然后有一个台湾老板被抓后，花钱买通了公安，说希望不要写上嫖客两个字在回乡证上。公安答应了。后来那台湾老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着不是嫖客四个大字。

一路行驶，终于到达了目的地。

这个光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔光是颇为无语的。

但这个时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什幺东西都想拉上一点欧美关系，仿佛这样就能让自己的商品更高档次。

孔光对朱茵说：一起去看看吧，我也是第一次来。

于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。

这只是个比较小的楼盘，一个小区总共12栋楼房，最高是八层，没有电梯按照规定，非电梯楼最高只能盖九层。套内面积大多是一百平方上下，而小区也没啥绿化规划，七八糟的了些草皮和种了几棵树就算了。

销售经理介绍得天花坠，但孔光则兴趣缺缺，反倒是朱茵看得认真的。

她一边看一边说：哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活台，晾衣服什幺的都方便，不像香港的都没台的。而且房屋的面积都比较大。

由于大陆有福利分房的制度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，行的都是有一定面积的两房或三房。

基本看了一圈，孔光便对朱茵说：茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。

朱茵对孔光已经没什幺戒心，便点头同意。

两人在光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。

茵姐，你有什幺打算，大概什幺时候回香港嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗看看，听说那里好玩的。

这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。

谢谢你，真是太麻烦你了。

孔光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮见面，肯定不能为了泡妞而随便约。

吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔光则来到了光地产的总部，与光地产的高层开会。

92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。

孔光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元亩飙升至600多万元亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83，另一个热点城市三亚也达到了73。6，海南全省财政收入的40来源于房地产业。

而房价则从1991年的平均1400元每平方暴增到最高峰时的7500元每平方，增长了5倍以上。

到了1993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，一大堆人跳楼。

现在1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成量不高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方30005000元，比较稳定。

把报告合上，放回会议桌上，孔光对着下面七八个光地产的高层说：我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。

孔光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。

现在看到光地产一年几个亿的销售额，不有点转不过弯来。

但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个套间，一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方。

销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共12栋楼，全部卖清也就1。2亿的销售额【光女神】（五、布局国债）字数：9638作者：wolui