第1636章塞翁失马焉知非福

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真要自己去盖，这得何年何月才行，何况成本也太高。

就算以地养地，以楼养楼，前期投入也不会少。

远方这边不是就地产项目，如果只有地产项目，那集团肯定全力去做。

可现在，还有很多项目需要用钱，暂时是没办法拿出更多的资金投入在这上面了。

不过十座还是太少了，一线城市都没囊括完。

过段时间，再看看吧。

等公司宽裕了，可能会圈定一些城市投建新的远方城，京城这边的团队，算是对项目最悉的团队。

如果真的再扩建，那你们的团队，肯定会发挥更重要的作用。

当前，我说的前提是公司有钱了，没钱的话，暂时放放。”李东能和自己解释这么多，经理已经受宠若惊，闻言连忙道:“这是当然，一切以集团大局为主。

不过只要集团需要，我们随时待命！”李东笑了笑，又戴上安全帽去工地看了一圈。

京城的远方城地方不小，当初总共10万平米的占地面积，50万平方米的建筑面积。

李东和许圣哲平分，现在的远方城也有25万平米以上的建筑面积。

实际上，25万平米是最少的，房地产企业开发楼盘，稍微超一点属于正常事。

远方这边尽管没太超，实际建筑面积其实还是要比规划的要大一点。

当初李东拿下这块地，和许圣哲一起花了60亿才拿下的。

加上各种其他税收之类的，两家花费都在31亿出头。

这个价格，在当时是超过预算的，算很高的那种。

加上建筑成本，配套设施，管理费用…

到远方城正式竣工，投入不会低于50亿，也就是说，光是成本价，远方这边就达到了2万/平。

这在08年的时候，尤其是金融危机的时候，那代表不赚一分钱。

不赚钱，其实就是亏钱，毕竟你投入这么多钱进去，实际上这些钱也是能产生增幅的。

当时，不少地产企业还在庆幸，那时候没和李东一起发疯，继续抢下去。

可现在到了09年10月份，随着经济复苏，国家的经济刺政策得以施行。

到如今，京城的房价已经开始复苏，而且还在急速增长。

这一点，和谁主政无关，大趋势在那，挡也挡不住。

如今，cbd这边，尤其是cbd的核心区，也就是李东他们拿下的这片地段。

写字楼均价突破了3万/平，住宅楼和写字楼价格差不多，而商业广场价格则是要高不少，均摊恐怕都要超过3。5万/平。

城市综合体，商业广场和写字楼、公寓占比一般比例是固定差不多的。

远方这边，商业广场大概10万平，写字楼和公寓15万平，至于公摊，卖的话也算客户的，倒是和企业关系不大。

换言之，远方现在要是决定不自留，而是出售，光这座远方城，就能带来80亿的回报。