第八七章内部整顿

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圳二龙既然只经收到了手里，节期间的服装，自然就不猜姿竹找代加工厂了，上千名工人，完全不需要加班，便可以额几倍的完成所有的工作。

办好一切手续，拿到了土地使用证后。高展才终于知道了这片土地的具体面积，确实是三百多亩，但是这个多字，却有学问了，多一亩也叫多，多羽亩也叫多！

当然，高展的运气没那么好。并没有多出羽亩，只有嘲亩而已，不过光是这样，就已经值回票价了。等于说高展就是花钱买下了地皮和楼，华龙公司和机械设备都是白送的了。这便宜占的可不不过话又说回来，要是和那些真占便宜的比，这还叫吃亏了呢，国家为了放下包袱。不给点甜头是不成的，没好处谁肯来？

砌亩土地。一般人本就不明白这到底有多大，简单说来，就普通的足球场而言，这里可以一个挨一个的建出的个来，的个足球场有多大？稍微一想，就可以知道这地盘到底有多大了，要知道”这可是在长州市区内！虽然不是商业区，但是却也绝对是繁华地带了，整个厂区的形状是一个长方形，东西长瞄米，南北长呐米，总面积驼筋平方米。如果环绕厂区建设的话。一共可以建设长达两千米的建筑群！

如果以十米为一个门面的话，一共可以建出口个门面房，一共建二层的话。每个门市房的面积将达到如平以上，祖金一个月不会低于旧万，一年就是力万…个门面房的租金就是两亿四千万，正如李倩算的那样。十年之内，就可以连本带息的将刨乙贷款全部都还上。

当然，也不是所有长州的门面房都可以祖到这么高的价格，关键还是要看地段，华龙所在的地段虽然不是什么商业区，但是却是长州市三大繁华地段之一，策戈。一下的话，完全可以搞成一个特地带来，月租金旧万只是保守估计，毕竟，每个店可都有劲多平。

对于这些门市房。李倩和高展已经商量好了，准备用拼装楼，说到拼装楼，也许有些人还有些陌生，拼装楼是指大楼主体全都用工厂定制好的钢架、楼板、墙面等模板为材料进行拼装。

今东6月旧，劲名工人用缎个小时，完成一栋锯高的大楼主体结构的拼鞋。整栋大楼建筑面积约一万平方米，全都用工厂定制好的钢架、楼板、墙面等模板为材料进行拼装。被称为可持续建据介绍，这种“可持续建筑门通过了中活建筑科学研究院度地震测试，相比传统可节约蹦的建筑材料，减少概以上的建筑垃圾，节约糊的水电能耗，提高力倍以上的空气净化，它的设计使用年限将达到功年。当然。虽然看起来节约了很多东西，可是事实上。这种楼的造价反而会比普通楼高上很多，唯一的好处。就在与一个快字”珑大楼婀时就可以搭建起来，那是什么样的度？换了是普通楼的话，一年都未必盖得起来吧？

不过高展看中的，就是这个度快，早盖起来一个月，那可就多出了两千多万的租金！早盖起来几个月，直接就把建造的成本省出来了，早该起来一年，那就是上亿的增收！

而且，高展更看中的。是可持续建筑这个特点，一般的楼，一旦盖好了就不能变了，几层就是几层，而可持续建筑则不同，你可以先盖一层。然后过段时间盖二层，一直盖下去，盖个十几二十层是不成问题的。免除了重复建设的费用。

当然，高展没可能真的围绕着厂区，建上一圈鸽子笼一般的小门面房的。不是所有人都需要这样的地方，比如级市场，以及各种大卖场，大商场，他们要的就是大的面积，而不是一个个间隔开来的小房间。

目前，李悄已经雇佣李氏家族的建筑公司，开始拆除厂区周围的围墙，将那些多年生的树木移植。到场区内的各个个置，将破旧的砖块石头运走，平整地面，为接下来的工作做好准备，一旦开工，要不了几天，所有建筑都将拼装完成。

说起来，拼装楼和搭积木真的很象，把所有材料提前制造好之后，直接运到场地上。象搭积木一样将各全部件拼装在一起，将墙板和楼面接上，简直和玩一样。

只不过”这些积木块头大了点，得用吊车吊着安装而已，不过即便如此。盖一个曲平的房屋。在所有材料都提前做好的情况下，也只需要十几分钟而已，快的让人难以置信。

纳了定金后，那家生产拼装楼的公司两个月前就已经开始加班加点的制造，按照李倩和高展的设计，这里并不会盖很高的楼层。毕竟楼高到七层后，就要加装电梯了。这个比较麻烦，而且也没有必要，基本上”这里的楼，设计层数最高是六层。

不要小看一个电梯，一加装电梯后，物业就麻烦了，这么多楼，得安装上百部电梯，得有几百人负责电梯的维护和检查，得耗费天价的资金去购买和安装这些电梯，每个月光是电梯的维护费用，就高到吓死，人。

据现在的规定，七层以及七层以上的楼，必须按电梯，而六层和六层以下的。是不需要安装电梯的，因此在设计上，选择了六层为极限，而且这个数字也比较好。

贷款到手后，由于球场别墅还没开始动工，所以李倩手头的资金充裕的很。足有十个亿！所以在高展回来后，两人直接赶去了华龙服装厂，实地考察一下。

华龙服装场建与大约十年前“那是李国栋担任副省长，主抓工业的时候。一手督建的，是省里当时的拳头产业之一。

服装厂网建成的时候，效益是非常惊人的，可是随着时…山品近。由于管理不善，以及各方面的原因服装厂渐标一庵了，开的品牌渐渐无人问津。接到的定单也维持不了正常的开销，每况愈下之下，只好不断的裁员分，从全盛时期的一万多名职工，裁到了现在只有一千多人。

厂区内的环境很好，异常的开阔，绿化做的也非常美，当时建设的时候，显然很重视，物质文明建设和神文明建设两手抓，而且两手都要硬。除了整齐的厂房外。还修建有四块足球场，十个篮球场，十个网球场，十个羽球场，十个排球场，另外还有十处健身器材小区。

除此之外，还有职工医院。职工餐厅。职工宿舍，职工纠处，职工影院。职工网吧，职工商场，职工酒店。职工招待所一系列的建筑设施。

包括幻今生产车间楼，力个职工宿舍楼在内，所有的建筑达到了八十八个。一看这数字就知道，当时肯定也是为了讨个吉利，故意定在这个数上的。

看着那一排排整齐的楼阁，高展呆呆的张大了嘴巴，看着高展惊讶的样子。李倩抿嘴笑了笑道:“不用这么惊讶，这里的一切，都已经是你的了不可置信的看了看李倩，高展原以为，自己买的不过是一大片空地而已，能有几栋小楼就不错，大都是一层的厂房车间才对，可是现在看来，本不是那么回事！

田多栋建筑，就没一栋是四层以下的。其中幻栋车间楼是四层的，刀栋宿舍楼则都是六层的，值得一提的是，这里的宿舍楼不需要仓库和车库。所以这里的六层楼，就相当于普通居民楼的五层楼。

艰难的咽了口口水，高展谨慎的道:“我说，真的没问题吧？十亿能买下这么多？光是这八十八栋楼。就值十个亿了吧？”点了点头，李倩认真的道:“实际办理手续的时候，我才现到，事实和我想的不太一样，事实上”国有企业私有化的过程中，地皮其实是无偿使用的。咱们买的是企业，而不是地皮，严格的说起来，我们所画去的十个亿，是用来购买这些楼，以及楼里的机械设备的。

该罩节由抱书吧四皓“书友上传了然点了点头，高展瞬间刻，明白了，愕然道:“这么说来？就算地皮很贵。可是我们却通过买华龙服装厂，无偿的得到了土地的使用权利？”苦笑着点了点头，李倩继续道:“事实就是这样了，我们买的是公司，而土地使用权，是公司原本就有的，不需要额外购买，我们只要买下公司，就无偿的得到了土地使用权，很多时候，买公司的钱。甚至不如地皮价值的一半“天！”骇然看着李倩，高展不可置信的道:“这么说来，不是有很多人会通过购买企业，然后搞房地产，来谋取最大的利益？”点了点头，李倩叹息着道:“是啊，事实就是如此了，很多人都是利用类似的手法，先是借债购买公司。然后用公司的地皮搞房地产，然后用搞房地产挣来的钱偿还债务，等于是无偿的得到了公司，象你我这样，已经落在下乘了，毕竟，，咱们不能太肆无忌惮，一切不但要在法律法规之下，还不能太过了看着那一栋栋的楼房，高展叹息了一声。一栋楼做价一千万。这个价格只能说是造价高出一点了，再加上里面的机械设备，扣除折旧，十亿基本网好将公司买下来，至于地皮，那是无偿使用的，如此算来，所有的问题都明白了。

思索间，高展驾御着跑车。在厂区内转了起来，原本的围墙已经被拆除一空了，大量的工人正在平整地面，将各种垃圾拉走，整个厂区周围，空出了一大圈土地。

看着那清理出的大片空地。李倩微笑着道:“昨天我来看过一遍了，咱们运气不错，原本的围墙外，有一个绿化带，是咱们公司自己种的，绿化带外面才是人行道，现在这些绿化带已经被挖掉了。虽然不能在上面盖房子。但是这宽四米的绿化带。却正好用来做停车的地方。

“哦？”疑惑的看了看李倩，高展不解的道:“这绿化带挖掉没问题吗？不会被市客栈到门上来吧？”微笑着摇了摇头，李悄笑着道:“要说。这绿化带种的地方不属于咱们厂区的，可是当时种了也就种了，竟然被认可了，所以道路改造时，就是从绿化带外开始修建，这样一来，一清除绿化带，就多出了一圈四米宽的地带可以使用了说到这里。李倩顿了一下，随后继续道:“至于会不会有人找，这个不必担心，那里本来就没有规划出绿化带来，我们自己种的，自己清除自然没问题，只要是合理合法的，就没人敢来找麻烦挠了挠头，高展苦笑了起来。只要李倩在这，就算不合理。不合法，又有谁敢来找麻烦呢？只要李家一天不倒，就一天没人敢这么做。