第六章

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沈广源愣了一下。

“啊，这个高尔夫球场，你看怎么样？”他反应过来，笑咪咪地回头指著这一片绿草如茵的球场，答非所问地说:“你看看这片球场怎么样？这里的老板许进财是我多年的好朋友，我买了几张球证，当然你也有份…”

“前一阵子我得到消息，”陆拓突然打断沈广源的话，徐徐说道:“这一块高尔夫用地所有权人，正在向当局申请土地变更。但是，高尔夫球场与球场建物，属于特定目的游憩用地，想将已经划定为特定用地的土地申请变更，并不容易。”

“是吗？”沈广源哈哈一笑，痹篇眼，仿佛没有兴趣。

“如果只想变更其中一部份土地为住宅用地，就更加需要技巧，因为变更过程手续繁杂，土地重划费用与将来增值税项需要缴纳的金额，动辄数亿，这部份需要大量的资金运作。”陆拓继续说下去:“透过捐地的方式，另一方面运用商业手段征收球场敖近农地，再将这些土地一并变更为丙种住宅建地，虽然可以避免一部份重划费用，但资金问题仍然是一个很重要的关键。”

“这个，是这样吗？”沈广源笑。

“原来这么复杂！我这个只买卖土地，从来不搞建案的人，倒是不清楚其中要经过这么多环节。”

“沈先生虽然不了解土地重划的复杂，但一定知道银行贷款最喜的是什么样的担保品。”沈广源的笑容僵在脸上。

陆拓往下说:“进行这些土地重划的手续，不但需要花费时间，要透过收购农地的方式扩大建地面积，更需要庞大的资金。地产开发商寻求巨额资金，手头上不但需要足够分量的担保品，更必须透过银行董事，对董事会进行游说，说服整个董事会同意借款。”听到这里，沈广源脸一整。

“这不是关说吗？！这怎么可能，银行绝对不会接受关说！”陆拓笑了笑。

“如果是合法游说，就不叫做关说了。”随即他收起笑容。

“重要的是，担保品的分量。”沈广源挑起眉。

“想把一块非建地的担保价值提高，最重要的是，必须尽快拿到土地变更许可证明。”沈广源不作声，脸变得晴不定。

陆拓抿嘴一笑，不再说下去。

“你知道，我一直很看重你，在事业上也有很多地方必须倚重你，”沈广源突然把话题岔开:“在我心底其实早已经把你看成是自己的儿子，所以我一直期盼著，你跟竹芳能够尽快完成婚事。”陆拓沉默，若有所思。

沈广源看他一眼。

“我叫秘书看过黄历，下个月二十五号是好子。你就休息两天跟竹芳出去走走，你们小俩口商量一下，好好准备结婚的事情。”最后，他这么代。

陆拓没有回应。

沈广源也不再多话，一切尽在不言中。

他明白陆拓不是一个可以控制的男人，否则他早就开口要求陆拓订定婚期，这次要不是因为被记者拍到沈竹芳在饭店打人，他还找不到借口，要求陆拓尽快履行婚约的承诺。

只是，陆拓突然提起土地变更的事项，让他不太高兴…

他一直怀疑，陆拓在暗中监督他的生意，想要吃掉他目前还能经手的几笔买卖！

因为这两年来，陆拓的生意大半已经不再让他手…这也是他现在对陆拓非常不意的地方。最近找他关说的人越来越少，因为风险太大！除非不懂国际货币转汇模式、或者嫌麻烦的人才会找上他，但是这样的人已经越来越少。大部份需要关说的人，都想透过跨国模式运作，风险比较低也比较不容易有意外，但是这部分陆拓却不让他手！

所以他的利益越来越少，已经快要到靠银行股息谋生的地步！这几个月，好不容易接了这笔易，原来陆拓早就已经听到风声。

沈广源非常不。

如果不是陆拓有朝一，可能变成他的女婿，成为真正的自己人…他早就把陆拓除掉！

任何妨碍他利益的人，是不可能继续存活在这个世界上的。

***罢离开高尔夫球场，陆拓车上的电话就响了。

“这阵子能见面吗？”手机里的声音很低沉。

“暂时没有办法。”陆拓回答，他第一时间就认出声音的主人。